Huiswaardemeter

Woningwaarde Resedastraat 2

2282RA Rijswijk

Te koop
66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.712
-0,7%
[ € 317.427 – € 403.997 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.548[ € 332.071 – € 367.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.897[ € 353.324 – € 390.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 2 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.712 (€ 5.465 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 62Sinds mei +0,0%
€ -2.44512 maanden -0,7%
€ -17.84512 mnd vs. NL -4,9%
Resedastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.712 voor Resedastraat 2 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 2 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.897. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.712.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 2
€ 371.897[ € 353.324 – € 390.515 ]
Verkoper houdt over€ 366.556−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.485+€ 9.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.556

Wat is de vraagprijs?

Resedastraat 2 in Rijswijk staat in te koop voor € 349.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.296 per m².

Vraagprijs Resedastraat 2
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 349.548[ € 332.071 – € 367.025 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.296[ € 5.031 – € 5.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 445.100[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 2 adviseren wij in een bod van € 371.897, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 349.548 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.712+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.897+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.492+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 349.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 2 in Rijswijk bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 360.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.712
Verwachte verkoopprijs€ 371.897
Vraagprijs€ 349.548
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 19a, 2282CD Rijswijk
Kerklaan 19a
1919 · 93 m²
€ 324.652
Straatbeeld van Kerklaan 182, 2282CR Rijswijk
Kerklaan 182
1921 · 92 m²
€ 401.083
Straatbeeld van Sparrelaan 21, 2282XN Rijswijk
Sparrelaan 21
1935 · 98 m²
€ 390.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Resedastraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Rijswijk willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 2 in Rijswijk.

Wat is Resedastraat 2 in Rijswijk waard?
Resedastraat 2 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.712 (bandbreedte € 317.427 – € 403.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de vraagprijs van Resedastraat 2 in Rijswijk?
Resedastraat 2 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 349.548. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 2 in Rijswijk?
Voor Resedastraat 2 adviseren wij een bod van € 371.897 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 2 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 2 in Rijswijk bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 2 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 2 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.445) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 2 ligt rond € 360.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.