Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsstraat 29

2282RH Rijswijk

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.751
+0,2%
[ € 286.661 – € 364.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.715[ € 299.929 – € 331.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.106[ € 319.124 – € 352.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsstraat 29 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.751 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 56Sinds september +0,0%
+€ 67112 maanden +0,2%
€ -11.92312 mnd vs. NL -3,7%
Smidsstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.751 voor Smidsstraat 29 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsstraat 29 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.106. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.751.

Verwachte verkoopprijs Smidsstraat 29
€ 336.106[ € 319.124 – € 352.717 ]
Verkoper houdt over€ 331.159−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.978+€ 8.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsstraat 29 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsstraat 29
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 315.715[ € 299.929 – € 331.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 432.077[ € 325.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsstraat 29 adviseren wij in een bod van € 336.106, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.715 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.751+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.106+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.911+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 315.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsstraat 29 in Rijswijk bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 325.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 19
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.751
Verwachte verkoopprijs€ 336.106
Verwachte vraagprijs€ 315.715
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal van Geenplein 20, 2282PW Rijswijk
Generaal van Geenplein 20
1925 · 74 m²
€ 376.783
Straatbeeld van Dahliastraat 30, 2282PZ Rijswijk
Dahliastraat 30
1924 · 92 m²
€ 431.294
Straatbeeld van Resedastraat 9, 2282RA Rijswijk
Resedastraat 9
1924 · 98 m²
€ 512.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.751 is Smidsstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Rijswijk. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Smidsstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsstraat 29 in Rijswijk.

Wat is Smidsstraat 29 in Rijswijk waard?
Smidsstraat 29 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.751 (bandbreedte € 286.661 – € 364.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsstraat 29 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Smidsstraat 29 in Rijswijk is in oktober 2026 € 315.715 (bandbreedte € 299.929 – € 331.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsstraat 29 in Rijswijk?
Voor Smidsstraat 29 adviseren wij een bod van € 336.106 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsstraat 29 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsstraat 29 in Rijswijk bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsstraat 29 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsstraat 29 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 671) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Smidsstraat 29 ligt rond € 325.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Smidsstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.