Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 36

2282RP Rijswijk

211 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.550
+0,2%
[ € 768.724 – € 978.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.568[ € 811.840 – € 897.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.954[ € 847.561 – € 936.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 36 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.550 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 150Sinds september +0,0%
+€ 1.80012 maanden +0,2%
€ -31.97312 mnd vs. NL -3,7%
Julianastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.550 voor Julianastraat 36 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 36 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.954. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 873.550.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 36
€ 892.954[ € 847.561 – € 936.777 ]
Verkoper houdt over€ 881.882−€ 11.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.963+€ 20.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 36 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 36
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 854.568[ € 811.840 – € 897.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 432.077[ € 325.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 36 adviseren wij in een bod van € 892.954, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 854.568 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.550+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.954+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.602+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 854.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 36 in Rijswijk bedragen € 4.440 per maand bij een woningwaarde van € 873.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.272
OZB€ 52
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.550
Verwachte verkoopprijs€ 892.954
Verwachte vraagprijs€ 854.568
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 15, 2282RK Rijswijk
Julianastraat 15
1916 · 218 m²
€ 903.520
Straatbeeld van Schoolstraat 22, 2282RD Rijswijk
Schoolstraat 22
1909 · 173 m²
€ 918.814
Straatbeeld van Haagweg 44, 2282AA Rijswijk
Haagweg 44
1927 · 114 m²
€ 437.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.550 duidelijk in het hogere segment van Oud-Rijswijk. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 36 in Rijswijk.

Wat is Julianastraat 36 in Rijswijk waard?
Julianastraat 36 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.550 (bandbreedte € 768.724 – € 978.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 36 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 36 in Rijswijk is in oktober 2026 € 854.568 (bandbreedte € 811.840 – € 897.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 36 in Rijswijk?
Voor Julianastraat 36 adviseren wij een bod van € 892.954 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 36 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 36 in Rijswijk bedragen € 4.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.272 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 36 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 36 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.800) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 36 ligt rond € 873.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.