Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Marisstraat 20

2282SP Rijswijk

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.596
+0,2%
[ € 279.484 – € 355.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.733[ € 292.346 – € 323.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.775[ € 311.056 – € 343.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Marisstraat 20 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.596 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 55Sinds september +0,0%
+€ 65412 maanden +0,2%
€ -11.62512 mnd vs. NL -3,7%
Willem Marisstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.596 voor Willem Marisstraat 20 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Marisstraat 20 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.775. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.596.

Verwachte verkoopprijs Willem Marisstraat 20
€ 327.775[ € 311.056 – € 343.800 ]
Verkoper houdt over€ 322.919−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.481+€ 8.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Marisstraat 20 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Marisstraat 20
Onder gem. in buurt RembrandtkwartierBoven gem.
€ 307.733[ € 292.346 – € 323.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.299 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtkwartier
€ 376.500[ € 275.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Marisstraat 20 adviseren wij in een bod van € 327.775, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.733 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.596+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.775+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.164+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Marisstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 307.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Marisstraat 20 in Rijswijk bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 317.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 19
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Marisstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.596
Verwachte verkoopprijs€ 327.775
Verwachte vraagprijs€ 307.733
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtRembrandtkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (37%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rembrandtkwartier

Rembrandtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 182, 2282CR Rijswijk
Kerklaan 182
1921 · 92 m²
€ 405.061
Straatbeeld van Ieplaan 7, 2282CV Rijswijk
Ieplaan 7
1923 · 83 m²
€ 379.597
Straatbeeld van Eiklaan 3, 2282AS Rijswijk
Eiklaan 3
1923 · 95 m²
€ 895.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Marisstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.596 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rembrandtkwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Marisstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Marisstraat 20 in Rijswijk.

Wat is Willem Marisstraat 20 in Rijswijk waard?
Willem Marisstraat 20 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.596 (bandbreedte € 279.484 – € 355.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Marisstraat 20 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Willem Marisstraat 20 in Rijswijk is in oktober 2026 € 307.733 (bandbreedte € 292.346 – € 323.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Marisstraat 20 in Rijswijk?
Voor Willem Marisstraat 20 adviseren wij een bod van € 327.775 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Marisstraat 20 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Marisstraat 20 in Rijswijk bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Marisstraat 20 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Marisstraat 20 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Marisstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtkwartier is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Willem Marisstraat 20 ligt rond € 317.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Marisstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Willem Marisstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.