Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel Nakkenstraat 9

2282SR Rijswijk

60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.508
+0,2%
[ € 294.367 – € 374.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.140[ € 307.933 – € 340.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.208[ € 327.641 – € 362.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Nakkenstraat 9 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.508 (€ 5.575 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 57Sinds september +0,0%
+€ 68912 maanden +0,2%
€ -12.24412 mnd vs. NL -3,7%
Carel Nakkenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.508 voor Carel Nakkenstraat 9 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Nakkenstraat 9 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.208. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.508.

Verwachte verkoopprijs Carel Nakkenstraat 9
€ 345.208[ € 327.641 – € 362.129 ]
Verkoper houdt over€ 340.161−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.262+€ 9.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carel Nakkenstraat 9 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.402 per m².

Verwachte vraagprijs Carel Nakkenstraat 9
Onder gem. in buurt RembrandtkwartierBoven gem.
€ 324.140[ € 307.933 – € 340.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.402[ € 5.132 – € 5.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtkwartier
€ 376.500[ € 275.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Nakkenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 345.208, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.140 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.508+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.208+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.468+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Nakkenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 324.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Nakkenstraat 9 in Rijswijk bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 334.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 20
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Nakkenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.508
Verwachte verkoopprijs€ 345.208
Verwachte vraagprijs€ 324.140
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtRembrandtkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (37%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rembrandtkwartier

Rembrandtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal van Geenplein 20, 2282PW Rijswijk
Generaal van Geenplein 20
1925 · 74 m²
€ 376.783
Straatbeeld van Haagweg 44, 2282AA Rijswijk
Haagweg 44
1927 · 114 m²
€ 437.619
Straatbeeld van Dahliastraat 30, 2282PZ Rijswijk
Dahliastraat 30
1924 · 92 m²
€ 431.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.508 zit Carel Nakkenstraat 9 in het middensegment van Rembrandtkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Carel Nakkenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Nakkenstraat 9 in Rijswijk.

Wat is Carel Nakkenstraat 9 in Rijswijk waard?
Carel Nakkenstraat 9 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.508 (bandbreedte € 294.367 – € 374.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carel Nakkenstraat 9 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Carel Nakkenstraat 9 in Rijswijk is in oktober 2026 € 324.140 (bandbreedte € 307.933 – € 340.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Nakkenstraat 9 in Rijswijk?
Voor Carel Nakkenstraat 9 adviseren wij een bod van € 345.208 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Nakkenstraat 9 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Nakkenstraat 9 in Rijswijk bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Nakkenstraat 9 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Nakkenstraat 9 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Nakkenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtkwartier is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Carel Nakkenstraat 9 ligt rond € 334.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Nakkenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Carel Nakkenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.