Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halskade 213

2282TX Rijswijk

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.810
-0,4%
[ € 293.753 – € 373.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.161[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halskade 213 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 333.810 (€ 4.909 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 57Sinds juli +0,0%
€ -1.49812 maanden -0,4%
€ -13.34112 mnd vs. NL -4,0%
Frans Halskade 213
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.810 voor Frans Halskade 213 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halskade 213 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.161. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.810.

Verwachte verkoopprijs Frans Halskade 213
€ 344.161[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 339.125−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.194+€ 9.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.125

Wat is de vraagprijs?

Frans Halskade 213 in Rijswijk staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Vraagprijs Frans Halskade 213
Onder gem. in buurt RembrandtkwartierBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtkwartier
€ 327.909[ € 272.500 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halskade 213 adviseren wij in een bod van € 344.161, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.810+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.161+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.369+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halskade 213 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halskade 213 in Rijswijk bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 333.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 20
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halskade 213

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.810
Verwachte verkoopprijs€ 344.161
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtRembrandtkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (37%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rembrandtkwartier

Rembrandtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 37, 2282GD Rijswijk
Paulus Potterlaan 37
1956 · 61 m²
€ 307.044
Straatbeeld van Frans Halskade 111, 2282TV Rijswijk
Frans Halskade 111
1954 · 58 m²
€ 240.441
Straatbeeld van Daniël Catterwijckstraat 65, 2282HL Rijswijk
Daniël Catterwijckstraat 65
1956 · 104 m²
€ 385.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halskade 213 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rembrandtkwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Halskade 213

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halskade 213 in Rijswijk.

Wat is Frans Halskade 213 in Rijswijk waard?
Frans Halskade 213 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.810 (bandbreedte € 293.753 – € 373.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtkwartier.
Wat is de vraagprijs van Frans Halskade 213 in Rijswijk?
Frans Halskade 213 in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halskade 213 in Rijswijk?
Voor Frans Halskade 213 adviseren wij een bod van € 344.161 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halskade 213 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halskade 213 in Rijswijk bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halskade 213 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halskade 213 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.498) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halskade 213?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtkwartier is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halskade 213 ligt rond € 333.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halskade 213?
Huishoudens in de buurt van Frans Halskade 213 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.