Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Elsenlaan 2

2283AA Rijswijk

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.108
+0,2%
[ € 290.495 – € 369.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.784[ € 303.795 – € 335.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.498[ € 323.542 – € 357.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Elsenlaan 2 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.108 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 57Sinds september +0,0%
+€ 68012 maanden +0,2%
€ -12.08212 mnd vs. NL -3,7%
Burgemeester Elsenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.108 voor Burgemeester Elsenlaan 2 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Elsenlaan 2 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.498. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 330.108.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Elsenlaan 2
€ 340.498[ € 323.542 – € 357.598 ]
Verkoper houdt over€ 335.503−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.458+€ 8.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Elsenlaan 2 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Elsenlaan 2
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 319.784[ € 303.795 – € 335.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 446.875[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Elsenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 340.498, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.784 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.108+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.498+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.523+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Elsenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 319.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Elsenlaan 2 in Rijswijk bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 330.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 20
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Elsenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.108
Verwachte verkoopprijs€ 340.498
Verwachte vraagprijs€ 319.784
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtTe Werve→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Te Werve besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (13%)
D (23%)
E (16%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Te Werve

Te Werve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 485, 2283GL Rijswijk
Generaal Spoorlaan 485
1958 · 75 m²
€ 359.065
Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 34, 2283XN Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 34
1959 · 76 m²
€ 309.247
Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 159, 2283XE Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 159
1958 · 102 m²
€ 396.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Elsenlaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Te Werve willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Elsenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Elsenlaan 2 in Rijswijk.

Wat is Burgemeester Elsenlaan 2 in Rijswijk waard?
Burgemeester Elsenlaan 2 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.108 (bandbreedte € 290.495 – € 369.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Te Werve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Elsenlaan 2 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Elsenlaan 2 in Rijswijk is in oktober 2026 € 319.784 (bandbreedte € 303.795 – € 335.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Elsenlaan 2 in Rijswijk?
Voor Burgemeester Elsenlaan 2 adviseren wij een bod van € 340.498 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Elsenlaan 2 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Elsenlaan 2 in Rijswijk bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Elsenlaan 2 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Elsenlaan 2 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Elsenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Te Werve is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Elsenlaan 2 ligt rond € 330.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Elsenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Elsenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Te Werve heeft 5% van de woningen zonnepanelen.