Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 22

2283AS Rijswijk

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.511
+0,2%
[ € 249.490 – € 317.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.302[ € 277.970 – € 307.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 22 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.511 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 49Sinds september +0,0%
+€ 58412 maanden +0,2%
€ -10.37712 mnd vs. NL -3,7%
Karel Doormanlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.511 voor Karel Doormanlaan 22 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 22 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.302. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.511.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 22
€ 292.302[ € 277.970 – € 307.230 ]
Verkoper houdt over€ 287.837−€ 4.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.298+€ 7.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 22 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 22
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 446.875[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 22 adviseren wij in een bod van € 292.302, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.511+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.302+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.917+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 22 in Rijswijk bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 283.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 17
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.511
Verwachte verkoopprijs€ 292.302
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtTe Werve→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Te Werve besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (13%)
D (23%)
E (16%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Te Werve

Te Werve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 485, 2283GL Rijswijk
Generaal Spoorlaan 485
1958 · 75 m²
€ 359.065
Straatbeeld van van Vollenhovenlaan 21, 2283LR Rijswijk
van Vollenhovenlaan 21
1956 · 58 m²
€ 194.258
Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 34, 2283XN Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 34
1959 · 76 m²
€ 309.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Te Werve willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 22 in Rijswijk.

Wat is Karel Doormanlaan 22 in Rijswijk waard?
Karel Doormanlaan 22 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.511 (bandbreedte € 249.490 – € 317.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Te Werve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 22 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 22 in Rijswijk is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 22 in Rijswijk?
Voor Karel Doormanlaan 22 adviseren wij een bod van € 292.302 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 22 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 22 in Rijswijk bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 22 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 22 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Te Werve is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 22 ligt rond € 283.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Te Werve heeft 5% van de woningen zonnepanelen.