Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Philipslaan 13

2283CS Rijswijk

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.337
+0,2%
[ € 445.577 – € 567.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.882[ € 467.288 – € 516.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.217[ € 494.858 – € 546.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Philipslaan 13 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.337 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 87Sinds september +0,0%
+€ 1.04312 maanden +0,2%
€ -18.53312 mnd vs. NL -3,7%
Meester Philipslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.337 voor Meester Philipslaan 13 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Philipslaan 13 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.217. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.337.

Verwachte verkoopprijs Meester Philipslaan 13
€ 521.217[ € 494.858 – € 546.948 ]
Verkoper houdt over€ 514.234−€ 6.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.791+€ 12.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Philipslaan 13 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Philipslaan 13
Onder gem. in buurt Huis te LandeBoven gem.
€ 491.882[ € 467.288 – € 516.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huis te Lande
€ 417.500[ € 299.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Philipslaan 13 adviseren wij in een bod van € 521.217, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.882 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.337+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.217+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.278+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Philipslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 491.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Philipslaan 13 in Rijswijk bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 506.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 30
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Philipslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.337
Verwachte verkoopprijs€ 521.217
Verwachte vraagprijs€ 491.882
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHuis te Lande→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis te Lande besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (11%)
C (35%)
D (20%)
E (17%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Huis te Lande

Huis te Lande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Augustijnlaan 65, 2283CB Rijswijk
Dr Augustijnlaan 65
1960 · 125 m²
€ 429.628
Straatbeeld van Dr Augustijnlaan 18a, 2283CE Rijswijk
Dr Augustijnlaan 18a
1963 · 128 m²
€ 561.297
Straatbeeld van Dokter van der Knaaplaan 17, 2283CW Rijswijk
Dokter van der Knaaplaan 17
1959 · 144 m²
€ 665.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.337 ligt Meester Philipslaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huis te Lande. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meester Philipslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Philipslaan 13 in Rijswijk.

Wat is Meester Philipslaan 13 in Rijswijk waard?
Meester Philipslaan 13 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.337 (bandbreedte € 445.577 – € 567.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huis te Lande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Philipslaan 13 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Meester Philipslaan 13 in Rijswijk is in oktober 2026 € 491.882 (bandbreedte € 467.288 – € 516.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Philipslaan 13 in Rijswijk?
Voor Meester Philipslaan 13 adviseren wij een bod van € 521.217 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Philipslaan 13 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Philipslaan 13 in Rijswijk bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Philipslaan 13 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Philipslaan 13 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.043) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Philipslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huis te Lande is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Meester Philipslaan 13 ligt rond € 506.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Philipslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Meester Philipslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis te Lande heeft 6% van de woningen zonnepanelen.