Huiswaardemeter

Woningwaarde Cromhoutlaan 93

2283EC Rijswijk

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.827
+0,2%
[ € 369.448 – € 470.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.659[ € 412.091 – € 455.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Cromhoutlaan 93 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.827 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 72Sinds september +0,0%
+€ 86512 maanden +0,2%
€ -15.36612 mnd vs. NL -3,7%
Cromhoutlaan 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.827 voor Cromhoutlaan 93 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cromhoutlaan 93 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.659. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 419.827.

Verwachte verkoopprijs Cromhoutlaan 93
€ 431.659[ € 412.091 – € 455.469 ]
Verkoper houdt over€ 425.661−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.442+€ 10.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cromhoutlaan 93 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Cromhoutlaan 93
Onder gem. in buurt Huis te LandeBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huis te Lande
€ 417.500[ € 299.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cromhoutlaan 93 adviseren wij in een bod van € 431.659, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.827+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.659+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.242+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cromhoutlaan 93 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cromhoutlaan 93 in Rijswijk bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 419.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 25
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cromhoutlaan 93

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.827
Verwachte verkoopprijs€ 431.659
Verwachte vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHuis te Lande→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis te Lande besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (11%)
C (35%)
D (20%)
E (17%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Huis te Lande

Huis te Lande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Augustijnlaan 18a, 2283CE Rijswijk
Dr Augustijnlaan 18a
1963 · 128 m²
€ 561.297
Straatbeeld van Dr Augustijnlaan 65, 2283CB Rijswijk
Dr Augustijnlaan 65
1960 · 125 m²
€ 429.628
Straatbeeld van Dokter van der Knaaplaan 17, 2283CW Rijswijk
Dokter van der Knaaplaan 17
1959 · 144 m²
€ 665.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.827 zit Cromhoutlaan 93 in het middensegment van Huis te Lande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cromhoutlaan 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cromhoutlaan 93 in Rijswijk.

Wat is Cromhoutlaan 93 in Rijswijk waard?
Cromhoutlaan 93 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.827 (bandbreedte € 369.448 – € 470.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huis te Lande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cromhoutlaan 93 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Cromhoutlaan 93 in Rijswijk is in oktober 2026 € 410.000 (bandbreedte € 389.500 – € 430.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Cromhoutlaan 93 in Rijswijk?
Voor Cromhoutlaan 93 adviseren wij een bod van € 431.659 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cromhoutlaan 93 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cromhoutlaan 93 in Rijswijk bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cromhoutlaan 93 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cromhoutlaan 93 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cromhoutlaan 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huis te Lande is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Cromhoutlaan 93 ligt rond € 419.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cromhoutlaan 93?
Huishoudens in de buurt van Cromhoutlaan 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis te Lande heeft 6% van de woningen zonnepanelen.