Huiswaardemeter

Woningwaarde Labouchèrelaan 42

2283EJ Rijswijk

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.864
+0,2%
[ € 446.040 – € 567.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.149[ € 497.525 – € 549.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Labouchèrelaan 42 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.864 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 87Sinds september +0,0%
+€ 1.04412 maanden +0,2%
€ -18.55212 mnd vs. NL -3,7%
Labouchèrelaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.864 voor Labouchèrelaan 42 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Labouchèrelaan 42 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.149. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 506.864.

Verwachte verkoopprijs Labouchèrelaan 42
€ 521.149[ € 497.525 – € 549.896 ]
Verkoper houdt over€ 514.166−€ 6.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.722+€ 12.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Labouchèrelaan 42 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Labouchèrelaan 42
Onder gem. in buurt Huis te LandeBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huis te Lande
€ 417.500[ € 299.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Labouchèrelaan 42 adviseren wij in een bod van € 521.149, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.864+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.149+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.206+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Labouchèrelaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Labouchèrelaan 42 in Rijswijk bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 506.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 30
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Labouchèrelaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.864
Verwachte verkoopprijs€ 521.149
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHuis te Lande→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis te Lande besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (11%)
C (35%)
D (20%)
E (17%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Huis te Lande

Huis te Lande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr P.J. Willekenslaan 87, 2283CM Rijswijk
Mgr P.J. Willekenslaan 87
1966 · 153 m²
€ 446.193
Straatbeeld van Dokter van der Knaaplaan 17, 2283CW Rijswijk
Dokter van der Knaaplaan 17
1959 · 144 m²
€ 665.346
Straatbeeld van Dr Augustijnlaan 18a, 2283CE Rijswijk
Dr Augustijnlaan 18a
1963 · 128 m²
€ 561.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.864 ligt Labouchèrelaan 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huis te Lande. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Labouchèrelaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Labouchèrelaan 42 in Rijswijk.

Wat is Labouchèrelaan 42 in Rijswijk waard?
Labouchèrelaan 42 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.864 (bandbreedte € 446.040 – € 567.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huis te Lande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Labouchèrelaan 42 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Labouchèrelaan 42 in Rijswijk is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Labouchèrelaan 42 in Rijswijk?
Voor Labouchèrelaan 42 adviseren wij een bod van € 521.149 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Labouchèrelaan 42 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Labouchèrelaan 42 in Rijswijk bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Labouchèrelaan 42 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Labouchèrelaan 42 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.044) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Labouchèrelaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huis te Lande is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Labouchèrelaan 42 ligt rond € 506.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Labouchèrelaan 42?
Huishoudens in de buurt van Labouchèrelaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis te Lande heeft 6% van de woningen zonnepanelen.