Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Spoorlaan 103

2283GD Rijswijk

Te koop
122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.669
-0,7%
[ € 317.389 – € 403.949 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.853[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Spoorlaan 103 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.669 (€ 2.956 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 62Sinds mei +0,0%
€ -2.44512 maanden -0,7%
€ -17.84312 mnd vs. NL -4,9%
Generaal Spoorlaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.669 voor Generaal Spoorlaan 103 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Spoorlaan 103 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.853. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.669.

Verwachte verkoopprijs Generaal Spoorlaan 103
€ 371.853[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 366.513−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.440+€ 9.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.513

Wat is de vraagprijs?

Generaal Spoorlaan 103 in Rijswijk staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Vraagprijs Generaal Spoorlaan 103
Onder gem. in buurt Te WerveBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Te Werve
€ 324.571[ € 275.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Spoorlaan 103 adviseren wij in een bod van € 371.853, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.669+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.853+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.446+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Spoorlaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Spoorlaan 103 in Rijswijk bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 360.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Spoorlaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.669
Verwachte verkoopprijs€ 371.853
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtTe Werve→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Te Werve besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (13%)
D (23%)
E (17%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Te Werve

Te Werve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Augustijnlaan 65, 2283CB Rijswijk
Dr Augustijnlaan 65
1960 · 125 m²
€ 425.408
Straatbeeld van Dr Augustijnlaan 61, 2283CB Rijswijk
Dr Augustijnlaan 61
1960 · 75 m²
€ 327.805
Straatbeeld van Huis te Landelaan 28, 2283SG Rijswijk
Huis te Landelaan 28
1962 · 79 m²
€ 313.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.669 zit Generaal Spoorlaan 103 in het middensegment van Te Werve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Generaal Spoorlaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Spoorlaan 103 in Rijswijk.

Wat is Generaal Spoorlaan 103 in Rijswijk waard?
Generaal Spoorlaan 103 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.669 (bandbreedte € 317.389 – € 403.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Te Werve.
Wat is de vraagprijs van Generaal Spoorlaan 103 in Rijswijk?
Generaal Spoorlaan 103 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Spoorlaan 103 in Rijswijk?
Voor Generaal Spoorlaan 103 adviseren wij een bod van € 371.853 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Spoorlaan 103 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Spoorlaan 103 in Rijswijk bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Spoorlaan 103 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Spoorlaan 103 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.445) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Spoorlaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Te Werve is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Spoorlaan 103 ligt rond € 360.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Spoorlaan 103?
Huishoudens in de buurt van Generaal Spoorlaan 103 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Te Werve heeft 5% van de woningen zonnepanelen.