Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Spoorlaan 387

2283GJ Rijswijk

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.078
-0,7%
[ € 294.869 – € 375.287 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.468[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Spoorlaan 387 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.078 (€ 4.468 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 58Sinds mei +0,0%
€ -2.27212 maanden -0,7%
€ -16.57812 mnd vs. NL -4,9%
Generaal Spoorlaan 387
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.078 voor Generaal Spoorlaan 387 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Spoorlaan 387 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.468. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.078.

Verwachte verkoopprijs Generaal Spoorlaan 387
€ 345.468[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 340.418−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.527+€ 9.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.418

Wat is de vraagprijs?

Generaal Spoorlaan 387 in Rijswijk staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Vraagprijs Generaal Spoorlaan 387
Onder gem. in buurt Te WerveBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Te Werve
€ 324.571[ € 275.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Spoorlaan 387 adviseren wij in een bod van € 345.468, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.078+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.468+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.741+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Spoorlaan 387 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Spoorlaan 387 in Rijswijk bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 335.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Spoorlaan 387

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.078
Verwachte verkoopprijs€ 345.468
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtTe Werve→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Te Werve besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (13%)
D (23%)
E (17%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Te Werve

Te Werve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Vollenhovenlaan 21, 2283LR Rijswijk
van Vollenhovenlaan 21
1956 · 58 m²
€ 192.350
Straatbeeld van Huis te Landelaan 15-F712, 2283SC Rijswijk
Huis te Landelaan 15-F712
1962 · 40 m²
€ 226.236
Straatbeeld van Dr Augustijnlaan 61, 2283CB Rijswijk
Dr Augustijnlaan 61
1960 · 75 m²
€ 327.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.078 zit Generaal Spoorlaan 387 in het middensegment van Te Werve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Generaal Spoorlaan 387

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Spoorlaan 387 in Rijswijk.

Wat is Generaal Spoorlaan 387 in Rijswijk waard?
Generaal Spoorlaan 387 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.078 (bandbreedte € 294.869 – € 375.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Te Werve.
Wat is de vraagprijs van Generaal Spoorlaan 387 in Rijswijk?
Generaal Spoorlaan 387 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Spoorlaan 387 in Rijswijk?
Voor Generaal Spoorlaan 387 adviseren wij een bod van € 345.468 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Spoorlaan 387 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Spoorlaan 387 in Rijswijk bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Spoorlaan 387 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Spoorlaan 387 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.272) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Spoorlaan 387?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Te Werve is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Spoorlaan 387 ligt rond € 335.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Spoorlaan 387?
Huishoudens in de buurt van Generaal Spoorlaan 387 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Te Werve heeft 5% van de woningen zonnepanelen.