Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Spoorlaan 479

2283GL Rijswijk

Te koop
75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.996
-0,7%
[ € 329.996 – € 419.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.624[ € 368.942 – € 407.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Spoorlaan 479 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.996 (€ 5.000 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 64Sinds mei +0,0%
€ -2.54212 maanden -0,7%
€ -18.55212 mnd vs. NL -4,9%
Generaal Spoorlaan 479
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.996 voor Generaal Spoorlaan 479 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Spoorlaan 479 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.624. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.996.

Verwachte verkoopprijs Generaal Spoorlaan 479
€ 386.624[ € 368.942 – € 407.778 ]
Verkoper houdt over€ 381.121−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.506+€ 9.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.121

Wat is de vraagprijs?

Generaal Spoorlaan 479 in Rijswijk staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Vraagprijs Generaal Spoorlaan 479
Onder gem. in buurt Te WerveBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.623 – € 5.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Te Werve
€ 324.571[ € 275.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Spoorlaan 479 adviseren wij in een bod van € 386.624, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.996+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.624+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.955+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Spoorlaan 479 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Spoorlaan 479 in Rijswijk bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 374.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Spoorlaan 479

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.996
Verwachte verkoopprijs€ 386.624
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtTe Werve→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Te Werve besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (13%)
D (23%)
E (17%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Te Werve

Te Werve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Vollenhovenlaan 21, 2283LR Rijswijk
van Vollenhovenlaan 21
1956 · 58 m²
€ 192.350
Straatbeeld van Huis te Landelaan 15-F712, 2283SC Rijswijk
Huis te Landelaan 15-F712
1962 · 40 m²
€ 226.236
Straatbeeld van Dr Augustijnlaan 61, 2283CB Rijswijk
Dr Augustijnlaan 61
1960 · 75 m²
€ 327.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.996 ligt Generaal Spoorlaan 479 een stuk boven het buurtgemiddelde in Te Werve. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Generaal Spoorlaan 479

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Spoorlaan 479 in Rijswijk.

Wat is Generaal Spoorlaan 479 in Rijswijk waard?
Generaal Spoorlaan 479 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.996 (bandbreedte € 329.996 – € 419.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Te Werve.
Wat is de vraagprijs van Generaal Spoorlaan 479 in Rijswijk?
Generaal Spoorlaan 479 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Spoorlaan 479 in Rijswijk?
Voor Generaal Spoorlaan 479 adviseren wij een bod van € 386.624 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Spoorlaan 479 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Spoorlaan 479 in Rijswijk bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Spoorlaan 479 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Spoorlaan 479 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.542) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Spoorlaan 479?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Te Werve is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Spoorlaan 479 ligt rond € 374.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Spoorlaan 479?
Huishoudens in de buurt van Generaal Spoorlaan 479 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Te Werve heeft 5% van de woningen zonnepanelen.