Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Boutenslaan 39

2283GT Rijswijk

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.647
+0,2%
[ € 334.969 – € 426.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.737[ € 350.300 – € 387.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.942[ € 373.070 – € 412.340 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Boutenslaan 39 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.647 (€ 5.767 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 65Sinds september +0,0%
+€ 78412 maanden +0,2%
€ -13.93212 mnd vs. NL -3,7%
P.C. Boutenslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.647 voor P.C. Boutenslaan 39 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Boutenslaan 39 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.942. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.647.

Verwachte verkoopprijs P.C. Boutenslaan 39
€ 392.942[ € 373.070 – € 412.340 ]
Verkoper houdt over€ 387.370−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.951+€ 10.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Boutenslaan 39 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.587 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Boutenslaan 39
Onder gem. in buurt StationskwartierBoven gem.
€ 368.737[ € 350.300 – € 387.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.587[ € 5.308 – € 5.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationskwartier
€ 558.917[ € 379.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Boutenslaan 39 adviseren wij in een bod van € 392.942, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.737 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.647+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.942+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.589+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Boutenslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 368.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Boutenslaan 39 in Rijswijk bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 380.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 23
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Boutenslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.647
Verwachte verkoopprijs€ 392.942
Verwachte vraagprijs€ 368.737
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (4%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 339-F007, 2283XL Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 339-F007
1973 · 44 m²
€ 244.513
Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 376-F204, 2283ZB Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 376-F204
2003 · 85 m²
€ 349.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.647 zit P.C. Boutenslaan 39 in het middensegment van Stationskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over P.C. Boutenslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Boutenslaan 39 in Rijswijk.

Wat is P.C. Boutenslaan 39 in Rijswijk waard?
P.C. Boutenslaan 39 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.647 (bandbreedte € 334.969 – € 426.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Boutenslaan 39 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van P.C. Boutenslaan 39 in Rijswijk is in oktober 2026 € 368.737 (bandbreedte € 350.300 – € 387.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.767.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Boutenslaan 39 in Rijswijk?
Voor P.C. Boutenslaan 39 adviseren wij een bod van € 392.942 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Boutenslaan 39 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Boutenslaan 39 in Rijswijk bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Boutenslaan 39 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Boutenslaan 39 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Boutenslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 312.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Boutenslaan 39 ligt rond € 380.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Boutenslaan 39?
Huishoudens in de buurt van P.C. Boutenslaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).