Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Boutenslaan 55

2283GT Rijswijk

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.197
+0,2%
[ € 395.293 – € 503.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.575[ € 414.746 – € 458.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.856[ € 438.801 – € 484.991 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Boutenslaan 55 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.197 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 77Sinds september +0,0%
+€ 92512 maanden +0,2%
€ -16.44212 mnd vs. NL -3,7%
P.C. Boutenslaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.197 voor P.C. Boutenslaan 55 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Boutenslaan 55 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.856. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 449.197.

Verwachte verkoopprijs P.C. Boutenslaan 55
€ 461.856[ € 438.801 – € 484.991 ]
Verkoper houdt over€ 455.526−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.243+€ 11.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Boutenslaan 55 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.961 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Boutenslaan 55
Onder gem. in buurt StationskwartierBoven gem.
€ 436.575[ € 414.746 – € 458.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.961[ € 4.713 – € 5.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationskwartier
€ 558.917[ € 379.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Boutenslaan 55 adviseren wij in een bod van € 461.856, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 436.575 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.197+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.856+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.949+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Boutenslaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 436.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Boutenslaan 55 in Rijswijk bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 449.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 27
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Boutenslaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.197
Verwachte verkoopprijs€ 461.856
Verwachte vraagprijs€ 436.575
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (4%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 339-F007, 2283XL Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 339-F007
1973 · 44 m²
€ 244.513
Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 376-F204, 2283ZB Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 376-F204
2003 · 85 m²
€ 349.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.197 ligt P.C. Boutenslaan 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationskwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over P.C. Boutenslaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Boutenslaan 55 in Rijswijk.

Wat is P.C. Boutenslaan 55 in Rijswijk waard?
P.C. Boutenslaan 55 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.197 (bandbreedte € 395.293 – € 503.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Boutenslaan 55 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van P.C. Boutenslaan 55 in Rijswijk is in oktober 2026 € 436.575 (bandbreedte € 414.746 – € 458.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Boutenslaan 55 in Rijswijk?
Voor P.C. Boutenslaan 55 adviseren wij een bod van € 461.856 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Boutenslaan 55 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Boutenslaan 55 in Rijswijk bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Boutenslaan 55 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Boutenslaan 55 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 925) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Boutenslaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 312.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Boutenslaan 55 ligt rond € 449.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Boutenslaan 55?
Huishoudens in de buurt van P.C. Boutenslaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).