Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Boutenslaan 77

2283GT Rijswijk

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.592
-0,4%
[ € 495.961 – € 631.223 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.742[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Boutenslaan 77 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 563.592 (€ 5.124 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 97Sinds juli +0,0%
€ -2.52912 maanden -0,4%
€ -22.52512 mnd vs. NL -4,0%
P.C. Boutenslaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.592 voor P.C. Boutenslaan 77 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Boutenslaan 77 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.742. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.592.

Verwachte verkoopprijs P.C. Boutenslaan 77
€ 579.742[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 572.115−€ 7.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.487+€ 13.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.115

Wat is de vraagprijs?

P.C. Boutenslaan 77 in Rijswijk staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs P.C. Boutenslaan 77
Onder gem. in Wijk 06Boven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 06
€ 382.000[ € 250.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Boutenslaan 77 adviseren wij in een bod van € 579.742, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.592+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.742+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.729+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Boutenslaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Boutenslaan 77 in Rijswijk bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 563.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 33
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Boutenslaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.592
Verwachte verkoopprijs€ 579.742
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (4%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 339-F007, 2283XL Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 339-F007
1973 · 44 m²
€ 244.513
Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 376-F204, 2283ZB Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 376-F204
2003 · 85 m²
€ 349.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.C. Boutenslaan 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.592 duidelijk in het hogere segment van Stationskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over P.C. Boutenslaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Boutenslaan 77 in Rijswijk.

Wat is P.C. Boutenslaan 77 in Rijswijk waard?
P.C. Boutenslaan 77 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.592 (bandbreedte € 495.961 – € 631.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de vraagprijs van P.C. Boutenslaan 77 in Rijswijk?
P.C. Boutenslaan 77 in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.124.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Boutenslaan 77 in Rijswijk?
Voor P.C. Boutenslaan 77 adviseren wij een bod van € 579.742 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Boutenslaan 77 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Boutenslaan 77 in Rijswijk bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Boutenslaan 77 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Boutenslaan 77 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.529) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Boutenslaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 312.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Boutenslaan 77 ligt rond € 563.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Boutenslaan 77?
Huishoudens in de buurt van P.C. Boutenslaan 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).