Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Boutenslaan 87

2283GT Rijswijk

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.203
+0,2%
[ € 573.059 – € 729.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.863[ € 632.809 – € 699.421 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Boutenslaan 87 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.203 (€ 5.920 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 112Sinds september +0,0%
+€ 1.34212 maanden +0,2%
€ -23.83412 mnd vs. NL -3,7%
P.C. Boutenslaan 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.203 voor P.C. Boutenslaan 87 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Boutenslaan 87 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.863. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 651.203.

Verwachte verkoopprijs P.C. Boutenslaan 87
€ 669.863[ € 632.809 – € 699.421 ]
Verkoper houdt over€ 661.245−€ 8.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.410+€ 15.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.245

Wat is de vraagprijs?

P.C. Boutenslaan 87 in Rijswijk staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.773 per m².

Vraagprijs P.C. Boutenslaan 87
Onder gem. in buurt StationskwartierBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.773[ € 5.484 – € 6.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationskwartier
€ 558.917[ € 379.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Boutenslaan 87 adviseren wij in een bod van € 669.863, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.203+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.863+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.356+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Boutenslaan 87 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Boutenslaan 87 in Rijswijk bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 651.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.184
OZB€ 39
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Boutenslaan 87

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.203
Verwachte verkoopprijs€ 669.863
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (4%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 339-F007, 2283XL Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 339-F007
1973 · 44 m²
€ 244.513
Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 376-F204, 2283ZB Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 376-F204
2003 · 85 m²
€ 349.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.C. Boutenslaan 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.203 duidelijk in het hogere segment van Stationskwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over P.C. Boutenslaan 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Boutenslaan 87 in Rijswijk.

Wat is P.C. Boutenslaan 87 in Rijswijk waard?
P.C. Boutenslaan 87 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.203 (bandbreedte € 573.059 – € 729.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de vraagprijs van P.C. Boutenslaan 87 in Rijswijk?
P.C. Boutenslaan 87 in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.920.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Boutenslaan 87 in Rijswijk?
Voor P.C. Boutenslaan 87 adviseren wij een bod van € 669.863 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Boutenslaan 87 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Boutenslaan 87 in Rijswijk bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.184 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Boutenslaan 87 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Boutenslaan 87 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.342) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Boutenslaan 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 312.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Boutenslaan 87 ligt rond € 651.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Boutenslaan 87?
Huishoudens in de buurt van P.C. Boutenslaan 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).