Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Roland Holstlaan 171

2283HE Rijswijk

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.814
+0,2%
[ € 319.276 – € 406.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.722[ € 334.136 – € 369.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.256[ € 355.187 – € 392.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Roland Holstlaan 171 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.814 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 62Sinds september +0,0%
+€ 74712 maanden +0,2%
€ -13.28012 mnd vs. NL -3,7%
Henriëtte Roland Holstlaan 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.814 voor Henriëtte Roland Holstlaan 171 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Roland Holstlaan 171 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.256. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.814.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Roland Holstlaan 171
€ 374.256[ € 355.187 – € 392.574 ]
Verkoper houdt over€ 368.889−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.891+€ 9.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Roland Holstlaan 171 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Roland Holstlaan 171
Onder gem. in buurt StationskwartierBoven gem.
€ 351.722[ € 334.136 – € 369.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationskwartier
€ 558.917[ € 379.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Roland Holstlaan 171 adviseren wij in een bod van € 374.256, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.722 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.814+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.256+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.969+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Roland Holstlaan 171 zal in bij een vraagprijs van € 351.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Roland Holstlaan 171 in Rijswijk bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 362.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 21
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Roland Holstlaan 171

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.814
Verwachte verkoopprijs€ 374.256
Verwachte vraagprijs€ 351.722
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (4%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 376-F204, 2283ZB Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 376-F204
2003 · 85 m²
€ 349.865
Straatbeeld van Steenvoordelaan 11b, 2284BZ Rijswijk
Steenvoordelaan 11b
1992 · 113 m²
€ 523.568
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 381, 2284AN Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 381
1975 · 114 m²
€ 298.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henriëtte Roland Holstlaan 171 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationskwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Roland Holstlaan 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Roland Holstlaan 171 in Rijswijk.

Wat is Henriëtte Roland Holstlaan 171 in Rijswijk waard?
Henriëtte Roland Holstlaan 171 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.814 (bandbreedte € 319.276 – € 406.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holstlaan 171 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holstlaan 171 in Rijswijk is in oktober 2026 € 351.722 (bandbreedte € 334.136 – € 369.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Roland Holstlaan 171 in Rijswijk?
Voor Henriëtte Roland Holstlaan 171 adviseren wij een bod van € 374.256 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Roland Holstlaan 171 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Roland Holstlaan 171 in Rijswijk bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Roland Holstlaan 171 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Roland Holstlaan 171 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Roland Holstlaan 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Roland Holstlaan 171 ligt rond € 362.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Roland Holstlaan 171?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Roland Holstlaan 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).