Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr D. Fockstraat 1

2283JA Rijswijk

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.898
+0,2%
[ € 270.950 – € 344.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.369[ € 283.451 – € 313.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.731[ € 301.592 – € 333.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr D. Fockstraat 1 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.898 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 53Sinds september +0,0%
+€ 63412 maanden +0,2%
€ -11.27012 mnd vs. NL -3,7%
Mr D. Fockstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.898 voor Mr D. Fockstraat 1 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr D. Fockstraat 1 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.731. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.898.

Verwachte verkoopprijs Mr D. Fockstraat 1
€ 317.731[ € 301.592 – € 333.337 ]
Verkoper houdt over€ 312.986−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.236+€ 8.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr D. Fockstraat 1 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Mr D. Fockstraat 1
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 298.369[ € 283.451 – € 313.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 446.875[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr D. Fockstraat 1 adviseren wij in een bod van € 317.731, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.369 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.898+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.731+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.618+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr D. Fockstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 298.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr D. Fockstraat 1 in Rijswijk bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 307.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 18
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr D. Fockstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.898
Verwachte verkoopprijs€ 317.731
Verwachte vraagprijs€ 298.369
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtTe Werve→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Te Werve besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (13%)
D (23%)
E (16%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Te Werve

Te Werve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Vollenhovenlaan 21, 2283LR Rijswijk
van Vollenhovenlaan 21
1956 · 58 m²
€ 194.258
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 485, 2283GL Rijswijk
Generaal Spoorlaan 485
1958 · 75 m²
€ 359.065
Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 34, 2283XN Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 34
1959 · 76 m²
€ 309.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr D. Fockstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Te Werve willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr D. Fockstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr D. Fockstraat 1 in Rijswijk.

Wat is Mr D. Fockstraat 1 in Rijswijk waard?
Mr D. Fockstraat 1 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.898 (bandbreedte € 270.950 – € 344.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Te Werve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr D. Fockstraat 1 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Mr D. Fockstraat 1 in Rijswijk is in oktober 2026 € 298.369 (bandbreedte € 283.451 – € 313.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr D. Fockstraat 1 in Rijswijk?
Voor Mr D. Fockstraat 1 adviseren wij een bod van € 317.731 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr D. Fockstraat 1 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mr D. Fockstraat 1 in Rijswijk bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr D. Fockstraat 1 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr D. Fockstraat 1 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr D. Fockstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Te Werve is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Mr D. Fockstraat 1 ligt rond € 307.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr D. Fockstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Mr D. Fockstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Te Werve heeft 5% van de woningen zonnepanelen.