Huiswaardemeter

Woningwaarde van Stein Callenfelsstraat 5

2283JC Rijswijk

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.913
+0,2%
[ € 262.163 – € 333.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.291[ € 292.902 – € 323.733 ]

Wat is mijn huis waard?

van Stein Callenfelsstraat 5 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.913 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 51Sinds september +0,0%
+€ 61412 maanden +0,2%
€ -10.90412 mnd vs. NL -3,7%
van Stein Callenfelsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.913 voor van Stein Callenfelsstraat 5 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Stein Callenfelsstraat 5 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.291. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.913.

Verwachte verkoopprijs van Stein Callenfelsstraat 5
€ 307.291[ € 292.902 – € 323.733 ]
Verkoper houdt over€ 302.661−€ 4.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.587+€ 8.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Stein Callenfelsstraat 5 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Verwachte vraagprijs van Stein Callenfelsstraat 5
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 446.875[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Stein Callenfelsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 307.291, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.913+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.291+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.656+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Stein Callenfelsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Stein Callenfelsstraat 5 in Rijswijk bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 297.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 18
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Stein Callenfelsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.913
Verwachte verkoopprijs€ 307.291
Verwachte vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtTe Werve→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Te Werve besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (13%)
D (23%)
E (16%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Te Werve

Te Werve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Vollenhovenlaan 21, 2283LR Rijswijk
van Vollenhovenlaan 21
1956 · 58 m²
€ 194.258
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 485, 2283GL Rijswijk
Generaal Spoorlaan 485
1958 · 75 m²
€ 359.065
Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 34, 2283XN Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 34
1959 · 76 m²
€ 309.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Stein Callenfelsstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.913 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Te Werve willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Stein Callenfelsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Stein Callenfelsstraat 5 in Rijswijk.

Wat is van Stein Callenfelsstraat 5 in Rijswijk waard?
van Stein Callenfelsstraat 5 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.913 (bandbreedte € 262.163 – € 333.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Te Werve.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Stein Callenfelsstraat 5 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van van Stein Callenfelsstraat 5 in Rijswijk is in oktober 2026 € 289.500 (bandbreedte € 275.025 – € 303.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op van Stein Callenfelsstraat 5 in Rijswijk?
Voor van Stein Callenfelsstraat 5 adviseren wij een bod van € 307.291 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Stein Callenfelsstraat 5 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Stein Callenfelsstraat 5 in Rijswijk bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Stein Callenfelsstraat 5 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Stein Callenfelsstraat 5 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 614) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Stein Callenfelsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Te Werve is € 273.000. De geschatte marktwaarde van van Stein Callenfelsstraat 5 ligt rond € 297.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Stein Callenfelsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Stein Callenfelsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Te Werve heeft 5% van de woningen zonnepanelen.