Huiswaardemeter

Woningwaarde Idenburglaan 123

2283JS Rijswijk

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.558
+0,2%
[ € 198.491 – € 252.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.938[ € 207.041 – € 228.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.444[ € 221.534 – € 244.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Idenburglaan 123 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.558 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 39Sinds september +0,0%
+€ 46512 maanden +0,2%
€ -8.25512 mnd vs. NL -3,7%
Idenburglaan 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.558 voor Idenburglaan 123 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Idenburglaan 123 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.444. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.558.

Verwachte verkoopprijs Idenburglaan 123
€ 233.444[ € 221.534 – € 244.853 ]
Verkoper houdt over€ 229.626−€ 3.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.263+€ 6.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Idenburglaan 123 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Idenburglaan 123
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 217.938[ € 207.041 – € 228.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 446.875[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Idenburglaan 123 adviseren wij in een bod van € 233.444, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 217.938 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.558+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.444+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.116+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Idenburglaan 123 zal in bij een vraagprijs van € 217.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Idenburglaan 123 in Rijswijk bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 225.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.103
OZB€ 13
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Idenburglaan 123

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.558
Verwachte verkoopprijs€ 233.444
Verwachte vraagprijs€ 217.938
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtTe Werve→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Te Werve besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (13%)
D (23%)
E (16%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Te Werve

Te Werve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Vollenhovenlaan 21, 2283LR Rijswijk
van Vollenhovenlaan 21
1956 · 58 m²
€ 194.258
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 485, 2283GL Rijswijk
Generaal Spoorlaan 485
1958 · 75 m²
€ 359.065
Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 34, 2283XN Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 34
1959 · 76 m²
€ 309.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.558 is Idenburglaan 123 een van de meer betaalbare woningen in Te Werve. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Idenburglaan 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Idenburglaan 123 in Rijswijk.

Wat is Idenburglaan 123 in Rijswijk waard?
Idenburglaan 123 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.558 (bandbreedte € 198.491 – € 252.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Te Werve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Idenburglaan 123 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Idenburglaan 123 in Rijswijk is in oktober 2026 € 217.938 (bandbreedte € 207.041 – € 228.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Idenburglaan 123 in Rijswijk?
Voor Idenburglaan 123 adviseren wij een bod van € 233.444 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Idenburglaan 123 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Idenburglaan 123 in Rijswijk bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.103 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Idenburglaan 123 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Idenburglaan 123 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Idenburglaan 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Te Werve is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Idenburglaan 123 ligt rond € 225.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Idenburglaan 123?
Huishoudens in de buurt van Idenburglaan 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Te Werve heeft 5% van de woningen zonnepanelen.