Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater van Lithstraat 9

2283KD Rijswijk

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.255
+0,2%
[ € 218.464 – € 278.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.034[ € 228.032 – € 252.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.758[ € 243.766 – € 269.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater van Lithstraat 9 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.255 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 43Sinds september +0,0%
+€ 51112 maanden +0,2%
€ -9.08712 mnd vs. NL -3,7%
Pater van Lithstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.255 voor Pater van Lithstraat 9 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater van Lithstraat 9 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.758. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.255.

Verwachte verkoopprijs Pater van Lithstraat 9
€ 256.758[ € 243.766 – € 269.426 ]
Verkoper houdt over€ 252.684−€ 4.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.043+€ 7.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater van Lithstraat 9 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Pater van Lithstraat 9
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 240.034[ € 228.032 – € 252.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 446.875[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater van Lithstraat 9 adviseren wij in een bod van € 256.758, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.034 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.255+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.758+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.596+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater van Lithstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 240.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater van Lithstraat 9 in Rijswijk bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 248.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 15
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater van Lithstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.255
Verwachte verkoopprijs€ 256.758
Verwachte vraagprijs€ 240.034
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtTe Werve→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Te Werve besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (13%)
D (23%)
E (16%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Te Werve

Te Werve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Vollenhovenlaan 21, 2283LR Rijswijk
van Vollenhovenlaan 21
1956 · 58 m²
€ 194.258
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 485, 2283GL Rijswijk
Generaal Spoorlaan 485
1958 · 75 m²
€ 359.065
Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 34, 2283XN Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 34
1959 · 76 m²
€ 309.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.255 is Pater van Lithstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Te Werve. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pater van Lithstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater van Lithstraat 9 in Rijswijk.

Wat is Pater van Lithstraat 9 in Rijswijk waard?
Pater van Lithstraat 9 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.255 (bandbreedte € 218.464 – € 278.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Te Werve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater van Lithstraat 9 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Pater van Lithstraat 9 in Rijswijk is in oktober 2026 € 240.034 (bandbreedte € 228.032 – € 252.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater van Lithstraat 9 in Rijswijk?
Voor Pater van Lithstraat 9 adviseren wij een bod van € 256.758 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater van Lithstraat 9 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pater van Lithstraat 9 in Rijswijk bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater van Lithstraat 9 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater van Lithstraat 9 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 511) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater van Lithstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Te Werve is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Pater van Lithstraat 9 ligt rond € 248.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater van Lithstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pater van Lithstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Te Werve heeft 5% van de woningen zonnepanelen.