Huiswaardemeter

Woningwaarde Dick de Hoogstraat 45

2283LA Rijswijk

69 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1957Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.452
+0,2%
[ € 201.038 – € 255.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.804[ € 209.764 – € 231.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.365[ € 224.238 – € 247.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Dick de Hoogstraat 45 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.452 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 39Sinds september +0,0%
+€ 47112 maanden +0,2%
€ -8.36112 mnd vs. NL -3,7%
Dick de Hoogstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.452 voor Dick de Hoogstraat 45 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dick de Hoogstraat 45 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.365. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.452.

Verwachte verkoopprijs Dick de Hoogstraat 45
€ 236.365[ € 224.238 – € 247.841 ]
Verkoper houdt over€ 232.515−€ 3.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.242+€ 6.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dick de Hoogstraat 45 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Dick de Hoogstraat 45
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 220.804[ € 209.764 – € 231.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 446.875[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dick de Hoogstraat 45 adviseren wij in een bod van € 236.365, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.804 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.452+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.365+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.183+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dick de Hoogstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 220.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dick de Hoogstraat 45 in Rijswijk bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 228.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 14
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dick de Hoogstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.452
Verwachte verkoopprijs€ 236.365
Verwachte vraagprijs€ 220.804
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtTe Werve→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Te Werve besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (13%)
D (23%)
E (16%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Te Werve

Te Werve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 485, 2283GL Rijswijk
Generaal Spoorlaan 485
1958 · 75 m²
€ 359.065
Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 34, 2283XN Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 34
1959 · 76 m²
€ 309.247
Straatbeeld van van Vollenhovenlaan 21, 2283LR Rijswijk
van Vollenhovenlaan 21
1956 · 58 m²
€ 194.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.452 is Dick de Hoogstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Te Werve. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dick de Hoogstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dick de Hoogstraat 45 in Rijswijk.

Wat is Dick de Hoogstraat 45 in Rijswijk waard?
Dick de Hoogstraat 45 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.452 (bandbreedte € 201.038 – € 255.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Te Werve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dick de Hoogstraat 45 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Dick de Hoogstraat 45 in Rijswijk is in oktober 2026 € 220.804 (bandbreedte € 209.764 – € 231.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Dick de Hoogstraat 45 in Rijswijk?
Voor Dick de Hoogstraat 45 adviseren wij een bod van € 236.365 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dick de Hoogstraat 45 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dick de Hoogstraat 45 in Rijswijk bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dick de Hoogstraat 45 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dick de Hoogstraat 45 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dick de Hoogstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Te Werve is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Dick de Hoogstraat 45 ligt rond € 228.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dick de Hoogstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Dick de Hoogstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Te Werve heeft 5% van de woningen zonnepanelen.