Huiswaardemeter

Woningwaarde Marius Bauerstraat 11

2283LD Rijswijk

69 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1957Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.723
+0,2%
[ € 230.316 – € 293.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.684[ € 241.000 – € 266.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.016[ € 256.183 – € 283.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Marius Bauerstraat 11 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.723 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 45Sinds september +0,0%
+€ 53912 maanden +0,2%
€ -9.58012 mnd vs. NL -3,7%
Marius Bauerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.723 voor Marius Bauerstraat 11 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marius Bauerstraat 11 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.016. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.723.

Verwachte verkoopprijs Marius Bauerstraat 11
€ 270.016[ € 256.183 – € 283.149 ]
Verkoper houdt over€ 265.796−€ 4.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.566+€ 7.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marius Bauerstraat 11 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Marius Bauerstraat 11
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 253.684[ € 241.000 – € 266.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 446.875[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marius Bauerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 270.016, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.684 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.723+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.016+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.517+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marius Bauerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 253.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marius Bauerstraat 11 in Rijswijk bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 261.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 16
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marius Bauerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.723
Verwachte verkoopprijs€ 270.016
Verwachte vraagprijs€ 253.684
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtTe Werve→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Te Werve besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (13%)
D (23%)
E (16%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Te Werve

Te Werve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 485, 2283GL Rijswijk
Generaal Spoorlaan 485
1958 · 75 m²
€ 359.065
Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 34, 2283XN Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 34
1959 · 76 m²
€ 309.247
Straatbeeld van van Vollenhovenlaan 21, 2283LR Rijswijk
van Vollenhovenlaan 21
1956 · 58 m²
€ 194.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.723 is Marius Bauerstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Te Werve. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marius Bauerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marius Bauerstraat 11 in Rijswijk.

Wat is Marius Bauerstraat 11 in Rijswijk waard?
Marius Bauerstraat 11 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.723 (bandbreedte € 230.316 – € 293.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Te Werve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marius Bauerstraat 11 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Marius Bauerstraat 11 in Rijswijk is in oktober 2026 € 253.684 (bandbreedte € 241.000 – € 266.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Marius Bauerstraat 11 in Rijswijk?
Voor Marius Bauerstraat 11 adviseren wij een bod van € 270.016 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marius Bauerstraat 11 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Marius Bauerstraat 11 in Rijswijk bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marius Bauerstraat 11 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marius Bauerstraat 11 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marius Bauerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Te Werve is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Marius Bauerstraat 11 ligt rond € 261.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marius Bauerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Marius Bauerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Te Werve heeft 5% van de woningen zonnepanelen.