Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Vetterstraat 8

2283LJ Rijswijk

63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1957Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.439
+0,2%
[ € 210.706 – € 268.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.552[ € 219.974 – € 243.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.595[ € 234.932 – € 259.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Vetterstraat 8 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.439 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 41Sinds september +0,0%
+€ 49312 maanden +0,2%
€ -8.76412 mnd vs. NL -3,7%
Generaal Vetterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.439 voor Generaal Vetterstraat 8 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Vetterstraat 8 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.595. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.439.

Verwachte verkoopprijs Generaal Vetterstraat 8
€ 247.595[ € 234.932 – € 259.663 ]
Verkoper houdt over€ 243.621−€ 3.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.697+€ 7.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Vetterstraat 8 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Vetterstraat 8
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 231.552[ € 219.974 – € 243.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.492 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 446.875[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Vetterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 247.595, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 231.552 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.439+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.595+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.975+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Vetterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 231.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Vetterstraat 8 in Rijswijk bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 239.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 14
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Vetterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.439
Verwachte verkoopprijs€ 247.595
Verwachte vraagprijs€ 231.552
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtTe Werve→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Te Werve besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (13%)
D (23%)
E (16%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Te Werve

Te Werve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Vollenhovenlaan 21, 2283LR Rijswijk
van Vollenhovenlaan 21
1956 · 58 m²
€ 194.258
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 485, 2283GL Rijswijk
Generaal Spoorlaan 485
1958 · 75 m²
€ 359.065
Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 34, 2283XN Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 34
1959 · 76 m²
€ 309.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.439 is Generaal Vetterstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Te Werve. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Generaal Vetterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Vetterstraat 8 in Rijswijk.

Wat is Generaal Vetterstraat 8 in Rijswijk waard?
Generaal Vetterstraat 8 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.439 (bandbreedte € 210.706 – € 268.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Te Werve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Vetterstraat 8 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Generaal Vetterstraat 8 in Rijswijk is in oktober 2026 € 231.552 (bandbreedte € 219.974 – € 243.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Vetterstraat 8 in Rijswijk?
Voor Generaal Vetterstraat 8 adviseren wij een bod van € 247.595 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Vetterstraat 8 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Vetterstraat 8 in Rijswijk bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Vetterstraat 8 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Vetterstraat 8 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Vetterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Te Werve is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Vetterstraat 8 ligt rond € 239.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Vetterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Generaal Vetterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Te Werve heeft 5% van de woningen zonnepanelen.