Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr H. Colijnlaan 237

2283XJ Rijswijk

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.139
-0,4%
[ € 348.602 – € 443.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.236[ € 388.792 – € 429.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr H. Colijnlaan 237 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.139 (€ 3.537 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 68Sinds juli +0,0%
€ -1.77712 maanden -0,4%
€ -15.83212 mnd vs. NL -4,0%
Dr H. Colijnlaan 237
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.139 voor Dr H. Colijnlaan 237 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr H. Colijnlaan 237 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.236. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.139.

Verwachte verkoopprijs Dr H. Colijnlaan 237
€ 408.236[ € 388.792 – € 429.718 ]
Verkoper houdt over€ 402.495−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.551+€ 10.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.495

Wat is de vraagprijs?

Dr H. Colijnlaan 237 in Rijswijk staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Vraagprijs Dr H. Colijnlaan 237
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 434.250[ € 275.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr H. Colijnlaan 237 adviseren wij in een bod van € 408.236, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.139+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.236+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.648+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr H. Colijnlaan 237 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr H. Colijnlaan 237 in Rijswijk bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 396.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 23
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr H. Colijnlaan 237

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.139
Verwachte verkoopprijs€ 408.236
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtTe Werve→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Te Werve besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (13%)
D (23%)
E (16%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Te Werve

Te Werve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 485, 2283GL Rijswijk
Generaal Spoorlaan 485
1958 · 75 m²
€ 359.065
Straatbeeld van van Vollenhovenlaan 21, 2283LR Rijswijk
van Vollenhovenlaan 21
1956 · 58 m²
€ 194.258
Straatbeeld van Dr Augustijnlaan 65, 2283CB Rijswijk
Dr Augustijnlaan 65
1960 · 125 m²
€ 429.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.139 ligt Dr H. Colijnlaan 237 een stuk boven het buurtgemiddelde in Te Werve. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr H. Colijnlaan 237

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr H. Colijnlaan 237 in Rijswijk.

Wat is Dr H. Colijnlaan 237 in Rijswijk waard?
Dr H. Colijnlaan 237 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.139 (bandbreedte € 348.602 – € 443.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Te Werve.
Wat is de vraagprijs van Dr H. Colijnlaan 237 in Rijswijk?
Dr H. Colijnlaan 237 in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr H. Colijnlaan 237 in Rijswijk?
Voor Dr H. Colijnlaan 237 adviseren wij een bod van € 408.236 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr H. Colijnlaan 237 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr H. Colijnlaan 237 in Rijswijk bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr H. Colijnlaan 237 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr H. Colijnlaan 237 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.777) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr H. Colijnlaan 237?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Te Werve is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Dr H. Colijnlaan 237 ligt rond € 396.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr H. Colijnlaan 237?
Huishoudens in de buurt van Dr H. Colijnlaan 237 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Te Werve heeft 5% van de woningen zonnepanelen.