Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 35

2284AA Rijswijk

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.940
+0,2%
[ € 270.987 – € 344.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.532[ € 283.605 – € 313.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.644[ € 301.472 – € 333.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 35 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.940 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 53Sinds september +0,0%
+€ 63412 maanden +0,2%
€ -11.27112 mnd vs. NL -3,7%
Prinses Beatrixlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.940 voor Prinses Beatrixlaan 35 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 35 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.644. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.940.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 35
€ 317.644[ € 301.472 – € 333.207 ]
Verkoper houdt over€ 312.900−€ 4.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.147+€ 8.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 35 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 35
Onder gem. in Wijk 06Boven gem.
€ 298.532[ € 283.605 – € 313.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 06
€ 469.500[ € 269.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 35 adviseren wij in een bod van € 317.644, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.532 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.940+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.644+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.526+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 298.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 35 in Rijswijk bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 307.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 18
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.940
Verwachte verkoopprijs€ 317.644
Verwachte vraagprijs€ 298.532
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (38%)
D (18%)
E (17%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 381, 2284AN Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 381
1975 · 114 m²
€ 298.777
Straatbeeld van Steenvoordelaan 248, 2284ED Rijswijk
Steenvoordelaan 248
1971 · 115 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Steenvoordelaan 33, 2284CA Rijswijk
Steenvoordelaan 33
1965 · 117 m²
€ 411.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixlaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleurenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 35 in Rijswijk.

Wat is Prinses Beatrixlaan 35 in Rijswijk waard?
Prinses Beatrixlaan 35 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.940 (bandbreedte € 270.987 – € 344.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 35 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 35 in Rijswijk is in oktober 2026 € 298.532 (bandbreedte € 283.605 – € 313.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 35 in Rijswijk?
Voor Prinses Beatrixlaan 35 adviseren wij een bod van € 317.644 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 35 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 35 in Rijswijk bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 35 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 35 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 35 ligt rond € 307.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.