Huiswaardemeter
Straatbeeld van Steenvoordelaan 248, 2284ED Rijswijk

Woningwaarde Steenvoordelaan 248

2284ED Rijswijk

Te koop
115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.352
-0,4%
[ € 356.710 – € 453.994 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.731[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenvoordelaan 248 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.352 (€ 3.525 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 70Sinds juli +0,0%
€ -1.81912 maanden -0,4%
€ -16.20012 mnd vs. NL -4,0%
Steenvoordelaan 248
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.352 voor Steenvoordelaan 248 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenvoordelaan 248 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.731. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.352.

Verwachte verkoopprijs Steenvoordelaan 248
€ 417.731[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 411.886−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.236+€ 10.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.886

Wat is de vraagprijs?

Steenvoordelaan 248 in Rijswijk staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Vraagprijs Steenvoordelaan 248
Onder gem. in buurt KleurenbuurtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleurenbuurt
€ 313.900[ € 269.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenvoordelaan 248 adviseren wij in een bod van € 417.731, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.352+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.731+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.618+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenvoordelaan 248 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenvoordelaan 248 in Rijswijk bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 405.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 24
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenvoordelaan 248

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.352
Verwachte verkoopprijs€ 417.731
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (38%)
D (18%)
E (17%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 381, 2284AN Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 381
1975 · 114 m²
€ 334.837
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 457, 2284AR Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 457
1975 · 67 m²
€ 206.991
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 295, 2284AK Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 295
1974 · 60 m²
€ 194.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.352 ligt Steenvoordelaan 248 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleurenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Steenvoordelaan 248

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenvoordelaan 248 in Rijswijk.

Wat is Steenvoordelaan 248 in Rijswijk waard?
Steenvoordelaan 248 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.352 (bandbreedte € 356.710 – € 453.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Steenvoordelaan 248 in Rijswijk?
Steenvoordelaan 248 in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenvoordelaan 248 in Rijswijk?
Voor Steenvoordelaan 248 adviseren wij een bod van € 417.731 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenvoordelaan 248 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Steenvoordelaan 248 in Rijswijk bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenvoordelaan 248 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenvoordelaan 248 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.819) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenvoordelaan 248?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Steenvoordelaan 248 ligt rond € 405.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenvoordelaan 248?
Huishoudens in de buurt van Steenvoordelaan 248 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.