Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 409

2284AP Rijswijk

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.403
+0,2%
[ € 294.275 – € 374.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.459[ € 309.186 – € 341.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.772[ € 328.974 – € 363.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 409 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.403 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 57Sinds september +0,0%
+€ 68912 maanden +0,2%
€ -12.23912 mnd vs. NL -3,7%
Prinses Beatrixlaan 409
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.403 voor Prinses Beatrixlaan 409 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 409 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.772. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.403.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 409
€ 344.772[ € 328.974 – € 363.603 ]
Verkoper houdt over€ 339.730−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.817+€ 9.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 409 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 409
Onder gem. in Wijk 06Boven gem.
€ 325.459[ € 309.186 – € 341.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.712 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 06
€ 469.500[ € 269.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 409 adviseren wij in een bod van € 344.772, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.459 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.403+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.772+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.011+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 409 zal in bij een vraagprijs van € 325.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 409 in Rijswijk bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 334.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 20
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 409

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.403
Verwachte verkoopprijs€ 344.772
Verwachte vraagprijs€ 325.459
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (38%)
D (18%)
E (17%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 381, 2284AN Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 381
1975 · 114 m²
€ 298.777
Straatbeeld van Steenvoordelaan 248, 2284ED Rijswijk
Steenvoordelaan 248
1971 · 115 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Steenvoordelaan 33, 2284CA Rijswijk
Steenvoordelaan 33
1965 · 117 m²
€ 411.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.403 zit Prinses Beatrixlaan 409 in het middensegment van Kleurenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 409

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 409 in Rijswijk.

Wat is Prinses Beatrixlaan 409 in Rijswijk waard?
Prinses Beatrixlaan 409 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.403 (bandbreedte € 294.275 – € 374.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 409 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 409 in Rijswijk is in oktober 2026 € 325.459 (bandbreedte € 309.186 – € 341.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 409 in Rijswijk?
Voor Prinses Beatrixlaan 409 adviseren wij een bod van € 344.772 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 409 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 409 in Rijswijk bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 409 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 409 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 409?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 409 ligt rond € 334.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 409?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 409 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.