Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenvoordelaan 347

2284CP Rijswijk

Te koop
54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.885
-0,4%
[ € 226.059 – € 287.711 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.851[ € 252.700 – € 279.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenvoordelaan 347 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.885 (€ 4.757 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 44Sinds juli +0,0%
€ -1.15212 maanden -0,4%
€ -10.26612 mnd vs. NL -4,0%
Steenvoordelaan 347
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.885 voor Steenvoordelaan 347 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenvoordelaan 347 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.851. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 256.885.

Verwachte verkoopprijs Steenvoordelaan 347
€ 264.851[ € 252.700 – € 279.300 ]
Verkoper houdt over€ 260.688−€ 4.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.298+€ 7.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.688

Wat is de vraagprijs?

Steenvoordelaan 347 in Rijswijk staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Vraagprijs Steenvoordelaan 347
Onder gem. in buurt ArtiestenbuurtBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Artiestenbuurt
€ 411.875[ € 250.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenvoordelaan 347 adviseren wij in een bod van € 264.851, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.885+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.851+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.094+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenvoordelaan 347 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenvoordelaan 347 in Rijswijk bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 256.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 15
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenvoordelaan 347

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.885
Verwachte verkoopprijs€ 264.851
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtArtiestenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Artiestenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Artiestenbuurt

Artiestenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 339-F007, 2283XL Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 339-F007
1973 · 44 m²
€ 244.513
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 295, 2284AK Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 295
1974 · 60 m²
€ 194.109
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 457, 2284AR Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 457
1975 · 67 m²
€ 206.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.885 is Steenvoordelaan 347 een van de meer betaalbare woningen in Artiestenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenvoordelaan 347

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenvoordelaan 347 in Rijswijk.

Wat is Steenvoordelaan 347 in Rijswijk waard?
Steenvoordelaan 347 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.885 (bandbreedte € 226.059 – € 287.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Artiestenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Steenvoordelaan 347 in Rijswijk?
Steenvoordelaan 347 in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenvoordelaan 347 in Rijswijk?
Voor Steenvoordelaan 347 adviseren wij een bod van € 264.851 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenvoordelaan 347 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Steenvoordelaan 347 in Rijswijk bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenvoordelaan 347 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenvoordelaan 347 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.152) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenvoordelaan 347?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Artiestenbuurt is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Steenvoordelaan 347 ligt rond € 256.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenvoordelaan 347?
Huishoudens in de buurt van Steenvoordelaan 347 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Artiestenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.