Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henri ter Hallsingel 158, 2284XH Rijswijk

Woningwaarde Henri ter Hallsingel 158

2284XH Rijswijk

Te koop
85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.314
+0,2%
[ € 306.516 – € 390.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.951[ € 342.844 – € 378.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri ter Hallsingel 158 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.314 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 60Sinds september +0,0%
+€ 71812 maanden +0,2%
€ -12.74812 mnd vs. NL -3,7%
Henri ter Hallsingel 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.314 voor Henri ter Hallsingel 158 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri ter Hallsingel 158 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.951. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.314.

Verwachte verkoopprijs Henri ter Hallsingel 158
€ 358.951[ € 342.844 – € 378.933 ]
Verkoper houdt over€ 353.753−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.280+€ 9.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.753

Wat is de vraagprijs?

Henri ter Hallsingel 158 in Rijswijk staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Vraagprijs Henri ter Hallsingel 158
Onder gem. in buurt ArtiestenbuurtBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Artiestenbuurt
€ 444.278[ € 297.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri ter Hallsingel 158 adviseren wij in een bod van € 358.951, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.314+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.951+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.899+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri ter Hallsingel 158 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri ter Hallsingel 158 in Rijswijk bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 348.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 21
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri ter Hallsingel 158

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte11 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.314
Verwachte verkoopprijs€ 358.951
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtArtiestenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Artiestenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Artiestenbuurt

Artiestenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Ariane Promenade 44, 2284VZ Rijswijk
Prinses Ariane Promenade 44
1968 · 110 m²
€ 452.631
Straatbeeld van Steenvoordelaan 248, 2284ED Rijswijk
Steenvoordelaan 248
1971 · 115 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 295, 2284AK Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 295
1974 · 60 m²
€ 194.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.314 ligt Henri ter Hallsingel 158 een stuk boven het buurtgemiddelde in Artiestenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henri ter Hallsingel 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri ter Hallsingel 158 in Rijswijk.

Wat is Henri ter Hallsingel 158 in Rijswijk waard?
Henri ter Hallsingel 158 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.314 (bandbreedte € 306.516 – € 390.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Artiestenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Henri ter Hallsingel 158 in Rijswijk?
Henri ter Hallsingel 158 in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri ter Hallsingel 158 in Rijswijk?
Voor Henri ter Hallsingel 158 adviseren wij een bod van € 358.951 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri ter Hallsingel 158 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Henri ter Hallsingel 158 in Rijswijk bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri ter Hallsingel 158 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri ter Hallsingel 158 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri ter Hallsingel 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Artiestenbuurt is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Henri ter Hallsingel 158 ligt rond € 348.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri ter Hallsingel 158?
Huishoudens in de buurt van Henri ter Hallsingel 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Artiestenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.