Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Ariane Promenade 44, 2284VZ Rijswijk

Woningwaarde Prinses Ariane Promenade 44

2284VZ Rijswijk

110 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.186
-0,7%
[ € 394.404 – € 501.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.291[ € 413.526 – € 457.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.464[ € 437.924 – € 484.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Ariane Promenade 44 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.186 (€ 4.074 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 77Sinds mei +0,0%
€ -3.03812 maanden -0,7%
€ -22.17312 mnd vs. NL -4,9%
Prinses Ariane Promenade 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.186 voor Prinses Ariane Promenade 44 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Ariane Promenade 44 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.464. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.186.

Verwachte verkoopprijs Prinses Ariane Promenade 44
€ 461.464[ € 437.924 – € 484.022 ]
Verkoper houdt over€ 455.138−€ 6.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.843+€ 11.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Ariane Promenade 44 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Ariane Promenade 44
Onder gem. in buurt ArtiestenbuurtBoven gem.
€ 435.291[ € 413.526 – € 457.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Artiestenbuurt
€ 402.321[ € 239.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Ariane Promenade 44 adviseren wij in een bod van € 461.464, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.291 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.186+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.464+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.537+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Ariane Promenade 44 zal in bij een vraagprijs van € 435.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Ariane Promenade 44 in Rijswijk bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 448.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Ariane Promenade 44

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.186
Verwachte verkoopprijs€ 461.464
Verwachte vraagprijs€ 435.291
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtArtiestenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Artiestenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Artiestenbuurt

Artiestenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 295, 2284AK Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 295
1974 · 60 m²
€ 192.203
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 457, 2284AR Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 457
1975 · 67 m²
€ 204.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Ariane Promenade 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.186 duidelijk in het hogere segment van Artiestenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Ariane Promenade 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Ariane Promenade 44 in Rijswijk.

Wat is Prinses Ariane Promenade 44 in Rijswijk waard?
Prinses Ariane Promenade 44 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.186 (bandbreedte € 394.404 – € 501.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Artiestenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Ariane Promenade 44 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Ariane Promenade 44 in Rijswijk is in juni 2026 € 435.291 (bandbreedte € 413.526 – € 457.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Ariane Promenade 44 in Rijswijk?
Voor Prinses Ariane Promenade 44 adviseren wij een bod van € 461.464 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Ariane Promenade 44 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Ariane Promenade 44 in Rijswijk bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Ariane Promenade 44 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Ariane Promenade 44 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -3.038) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Ariane Promenade 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Artiestenbuurt is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Ariane Promenade 44 ligt rond € 448.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Ariane Promenade 44?
Huishoudens in de buurt van Prinses Ariane Promenade 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Artiestenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.