Huiswaardemeter

Woningwaarde Karmozijnstraat 37

2284GA Rijswijk

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.864
+0,2%
[ € 198.760 – € 252.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.392[ € 207.472 – € 229.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.591[ € 221.580 – € 244.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Karmozijnstraat 37 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.864 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 39Sinds september +0,0%
+€ 46512 maanden +0,2%
€ -8.26712 mnd vs. NL -3,7%
Karmozijnstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.864 voor Karmozijnstraat 37 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karmozijnstraat 37 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.591. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 225.864.

Verwachte verkoopprijs Karmozijnstraat 37
€ 233.591[ € 221.580 – € 244.905 ]
Verkoper houdt over€ 229.771−€ 3.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.413+€ 6.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karmozijnstraat 37 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Karmozijnstraat 37
Onder gem. in Wijk 06Boven gem.
€ 218.392[ € 207.472 – € 229.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 06
€ 469.500[ € 269.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karmozijnstraat 37 adviseren wij in een bod van € 233.591, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.392 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.864+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.591+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.271+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karmozijnstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 218.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karmozijnstraat 37 in Rijswijk bedragen € 1.200 per maand bij een woningwaarde van € 225.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105
OZB€ 13
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karmozijnstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.864
Verwachte verkoopprijs€ 233.591
Verwachte vraagprijs€ 218.392
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (38%)
D (18%)
E (17%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 457, 2284AR Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 457
1975 · 67 m²
€ 206.991
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 295, 2284AK Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 295
1974 · 60 m²
€ 194.109
Straatbeeld van Steenvoordelaan 33, 2284CA Rijswijk
Steenvoordelaan 33
1965 · 117 m²
€ 411.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.864 is Karmozijnstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Kleurenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karmozijnstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karmozijnstraat 37 in Rijswijk.

Wat is Karmozijnstraat 37 in Rijswijk waard?
Karmozijnstraat 37 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.864 (bandbreedte € 198.760 – € 252.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karmozijnstraat 37 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Karmozijnstraat 37 in Rijswijk is in oktober 2026 € 218.392 (bandbreedte € 207.472 – € 229.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Karmozijnstraat 37 in Rijswijk?
Voor Karmozijnstraat 37 adviseren wij een bod van € 233.591 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karmozijnstraat 37 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Karmozijnstraat 37 in Rijswijk bedragen € 1.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karmozijnstraat 37 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karmozijnstraat 37 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karmozijnstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Karmozijnstraat 37 ligt rond € 225.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karmozijnstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Karmozijnstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.