Huiswaardemeter

Woningwaarde Karmozijnstraat 5

2284GA Rijswijk

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.575
+0,2%
[ € 210.826 – € 268.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.686[ € 220.102 – € 243.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.733[ € 235.069 – € 259.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Karmozijnstraat 5 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.575 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 41Sinds september +0,0%
+€ 49412 maanden +0,2%
€ -8.76812 mnd vs. NL -3,7%
Karmozijnstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.575 voor Karmozijnstraat 5 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karmozijnstraat 5 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.733. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.575.

Verwachte verkoopprijs Karmozijnstraat 5
€ 247.733[ € 235.069 – € 259.812 ]
Verkoper houdt over€ 243.758−€ 3.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.838+€ 7.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karmozijnstraat 5 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Karmozijnstraat 5
Onder gem. in Wijk 06Boven gem.
€ 231.686[ € 220.102 – € 243.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 06
€ 469.500[ € 269.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karmozijnstraat 5 adviseren wij in een bod van € 247.733, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 231.686 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.575+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.733+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.120+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karmozijnstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 231.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karmozijnstraat 5 in Rijswijk bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 239.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 14
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karmozijnstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.575
Verwachte verkoopprijs€ 247.733
Verwachte vraagprijs€ 231.686
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (38%)
D (18%)
E (17%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 457, 2284AR Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 457
1975 · 67 m²
€ 206.991
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 295, 2284AK Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 295
1974 · 60 m²
€ 194.109
Straatbeeld van Steenvoordelaan 33, 2284CA Rijswijk
Steenvoordelaan 33
1965 · 117 m²
€ 411.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.575 is Karmozijnstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kleurenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karmozijnstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karmozijnstraat 5 in Rijswijk.

Wat is Karmozijnstraat 5 in Rijswijk waard?
Karmozijnstraat 5 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.575 (bandbreedte € 210.826 – € 268.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karmozijnstraat 5 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Karmozijnstraat 5 in Rijswijk is in oktober 2026 € 231.686 (bandbreedte € 220.102 – € 243.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Karmozijnstraat 5 in Rijswijk?
Voor Karmozijnstraat 5 adviseren wij een bod van € 247.733 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karmozijnstraat 5 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Karmozijnstraat 5 in Rijswijk bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karmozijnstraat 5 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karmozijnstraat 5 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karmozijnstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Karmozijnstraat 5 ligt rond € 239.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karmozijnstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Karmozijnstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.