Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenbooglaan 83

2284GD Rijswijk

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.825
+0,2%
[ € 209.286 – € 266.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.908[ € 218.413 – € 241.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.015[ € 233.483 – € 258.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenbooglaan 83 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.825 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 41Sinds september +0,0%
+€ 49012 maanden +0,2%
€ -8.70512 mnd vs. NL -3,7%
Regenbooglaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.825 voor Regenbooglaan 83 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenbooglaan 83 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.015. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.825.

Verwachte verkoopprijs Regenbooglaan 83
€ 246.015[ € 233.483 – € 258.060 ]
Verkoper houdt over€ 242.059−€ 3.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.085+€ 7.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenbooglaan 83 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Regenbooglaan 83
Onder gem. in Wijk 06Boven gem.
€ 229.908[ € 218.413 – € 241.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 06
€ 469.500[ € 269.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenbooglaan 83 adviseren wij in een bod van € 246.015, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.908 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.825+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.015+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.316+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenbooglaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 229.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenbooglaan 83 in Rijswijk bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 237.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 14
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenbooglaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.825
Verwachte verkoopprijs€ 246.015
Verwachte vraagprijs€ 229.908
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (38%)
D (18%)
E (17%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 457, 2284AR Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 457
1975 · 67 m²
€ 206.991
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 295, 2284AK Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 295
1974 · 60 m²
€ 194.109
Straatbeeld van Steenvoordelaan 33, 2284CA Rijswijk
Steenvoordelaan 33
1965 · 117 m²
€ 411.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.825 is Regenbooglaan 83 een van de meer betaalbare woningen in Kleurenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regenbooglaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenbooglaan 83 in Rijswijk.

Wat is Regenbooglaan 83 in Rijswijk waard?
Regenbooglaan 83 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.825 (bandbreedte € 209.286 – € 266.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenbooglaan 83 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Regenbooglaan 83 in Rijswijk is in oktober 2026 € 229.908 (bandbreedte € 218.413 – € 241.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenbooglaan 83 in Rijswijk?
Voor Regenbooglaan 83 adviseren wij een bod van € 246.015 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenbooglaan 83 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Regenbooglaan 83 in Rijswijk bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenbooglaan 83 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenbooglaan 83 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 490) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenbooglaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Regenbooglaan 83 ligt rond € 237.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenbooglaan 83?
Huishoudens in de buurt van Regenbooglaan 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.