Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermiljoenstraat 39

2284GT Rijswijk

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.687
+0,2%
[ € 201.245 – € 256.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.956[ € 209.908 – € 232.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.688[ € 224.602 – € 248.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermiljoenstraat 39 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.687 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 39Sinds september +0,0%
+€ 47112 maanden +0,2%
€ -8.37012 mnd vs. NL -3,7%
Vermiljoenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.687 voor Vermiljoenstraat 39 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermiljoenstraat 39 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.688. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.687.

Verwachte verkoopprijs Vermiljoenstraat 39
€ 236.688[ € 224.602 – € 248.244 ]
Verkoper houdt over€ 232.834−€ 3.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.572+€ 6.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermiljoenstraat 39 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Vermiljoenstraat 39
Onder gem. in Wijk 06Boven gem.
€ 220.956[ € 209.908 – € 232.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 06
€ 469.500[ € 269.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermiljoenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 236.688, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 220.956 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.687+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.688+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.522+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermiljoenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 220.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermiljoenstraat 39 in Rijswijk bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 228.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 14
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermiljoenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.687
Verwachte verkoopprijs€ 236.688
Verwachte vraagprijs€ 220.956
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (38%)
D (18%)
E (17%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 457, 2284AR Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 457
1975 · 67 m²
€ 206.991
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 295, 2284AK Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 295
1974 · 60 m²
€ 194.109
Straatbeeld van Steenvoordelaan 33, 2284CA Rijswijk
Steenvoordelaan 33
1965 · 117 m²
€ 411.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.687 is Vermiljoenstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Kleurenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vermiljoenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermiljoenstraat 39 in Rijswijk.

Wat is Vermiljoenstraat 39 in Rijswijk waard?
Vermiljoenstraat 39 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.687 (bandbreedte € 201.245 – € 256.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermiljoenstraat 39 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Vermiljoenstraat 39 in Rijswijk is in oktober 2026 € 220.956 (bandbreedte € 209.908 – € 232.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermiljoenstraat 39 in Rijswijk?
Voor Vermiljoenstraat 39 adviseren wij een bod van € 236.688 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermiljoenstraat 39 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vermiljoenstraat 39 in Rijswijk bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermiljoenstraat 39 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermiljoenstraat 39 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermiljoenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Vermiljoenstraat 39 ligt rond € 228.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermiljoenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Vermiljoenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.