Huiswaardemeter

Woningwaarde Terracottastraat 39

2284HA Rijswijk

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.433
+0,2%
[ € 326.861 – € 416.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.977[ € 341.978 – € 377.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.254[ € 363.865 – € 402.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Terracottastraat 39 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.433 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 64Sinds september +0,0%
+€ 76512 maanden +0,2%
€ -13.59512 mnd vs. NL -3,7%
Terracottastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.433 voor Terracottastraat 39 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terracottastraat 39 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.254. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.433.

Verwachte verkoopprijs Terracottastraat 39
€ 383.254[ € 363.865 – € 402.166 ]
Verkoper houdt over€ 377.788−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.069+€ 9.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terracottastraat 39 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Terracottastraat 39
Onder gem. in Wijk 06Boven gem.
€ 359.977[ € 341.978 – € 377.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 06
€ 469.500[ € 269.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terracottastraat 39 adviseren wij in een bod van € 383.254, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.977 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.433+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.254+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.417+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terracottastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 359.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terracottastraat 39 in Rijswijk bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 371.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 22
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terracottastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.433
Verwachte verkoopprijs€ 383.254
Verwachte vraagprijs€ 359.977
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (38%)
D (18%)
E (17%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenvoordelaan 248, 2284ED Rijswijk
Steenvoordelaan 248
1971 · 115 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 381, 2284AN Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 381
1975 · 114 m²
€ 298.777
Straatbeeld van Steenvoordelaan 33, 2284CA Rijswijk
Steenvoordelaan 33
1965 · 117 m²
€ 411.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.433 ligt Terracottastraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleurenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Terracottastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terracottastraat 39 in Rijswijk.

Wat is Terracottastraat 39 in Rijswijk waard?
Terracottastraat 39 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.433 (bandbreedte € 326.861 – € 416.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terracottastraat 39 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Terracottastraat 39 in Rijswijk is in oktober 2026 € 359.977 (bandbreedte € 341.978 – € 377.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Terracottastraat 39 in Rijswijk?
Voor Terracottastraat 39 adviseren wij een bod van € 383.254 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terracottastraat 39 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Terracottastraat 39 in Rijswijk bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terracottastraat 39 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terracottastraat 39 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terracottastraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Terracottastraat 39 ligt rond € 371.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terracottastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Terracottastraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.