Huiswaardemeter

Woningwaarde Buziaulaan 62

2284JB Rijswijk

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.479
+0,2%
[ € 171.142 – € 217.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.961[ € 178.563 – € 197.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.223[ € 190.884 – € 210.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Buziaulaan 62 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.479 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 33Sinds september +0,0%
+€ 40112 maanden +0,2%
€ -7.11812 mnd vs. NL -3,7%
Buziaulaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.479 voor Buziaulaan 62 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buziaulaan 62 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.223. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 194.479.

Verwachte verkoopprijs Buziaulaan 62
€ 201.223[ € 190.884 – € 210.977 ]
Verkoper houdt over€ 197.760−€ 3.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.397+€ 6.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buziaulaan 62 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Buziaulaan 62
Onder gem. in buurt ArtiestenbuurtBoven gem.
€ 187.961[ € 178.563 – € 197.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Artiestenbuurt
€ 444.278[ € 297.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buziaulaan 62 adviseren wij in een bod van € 201.223, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 187.961 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.479+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.223+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.284+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buziaulaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 187.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buziaulaan 62 in Rijswijk bedragen € 1.040 per maand bij een woningwaarde van € 194.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 951
OZB€ 12
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buziaulaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.479
Verwachte verkoopprijs€ 201.223
Verwachte vraagprijs€ 187.961
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtArtiestenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Artiestenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Artiestenbuurt

Artiestenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buziaulaan 83, 2284JD Rijswijk
Buziaulaan 83
1965 · 77 m²
€ 306.596
Straatbeeld van Henri ter Hallsingel 158, 2284XH Rijswijk
Henri ter Hallsingel 158
1969 · 85 m²
€ 348.314
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 487-F024, 2284DA Rijswijk
Generaal Spoorlaan 487-F024
2000 · 89 m²
€ 371.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.479 is Buziaulaan 62 een van de meer betaalbare woningen in Artiestenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buziaulaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buziaulaan 62 in Rijswijk.

Wat is Buziaulaan 62 in Rijswijk waard?
Buziaulaan 62 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.479 (bandbreedte € 171.142 – € 217.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Artiestenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buziaulaan 62 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Buziaulaan 62 in Rijswijk is in oktober 2026 € 187.961 (bandbreedte € 178.563 – € 197.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Buziaulaan 62 in Rijswijk?
Voor Buziaulaan 62 adviseren wij een bod van € 201.223 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buziaulaan 62 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Buziaulaan 62 in Rijswijk bedragen € 1.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 951 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buziaulaan 62 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buziaulaan 62 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buziaulaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Artiestenbuurt is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Buziaulaan 62 ligt rond € 194.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buziaulaan 62?
Huishoudens in de buurt van Buziaulaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Artiestenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.