Huiswaardemeter

Woningwaarde van Vredenburchweg 853

2284TP Rijswijk

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.559
+0,2%
[ € 307.612 – € 391.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.929[ € 321.983 – € 355.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.522[ € 342.268 – € 378.295 ]

Wat is mijn huis waard?

van Vredenburchweg 853 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.559 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 60Sinds september +0,0%
+€ 72012 maanden +0,2%
€ -12.79412 mnd vs. NL -3,7%
van Vredenburchweg 853
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.559 voor van Vredenburchweg 853 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Vredenburchweg 853 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.522. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.559.

Verwachte verkoopprijs van Vredenburchweg 853
€ 360.522[ € 342.268 – € 378.295 ]
Verkoper houdt over€ 355.306−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.882+€ 9.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Vredenburchweg 853 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs van Vredenburchweg 853
Onder gem. in Wijk 06Boven gem.
€ 338.929[ € 321.983 – € 355.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 06
€ 469.500[ € 269.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Vredenburchweg 853 adviseren wij in een bod van € 360.522, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.929 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.559+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.522+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.548+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Vredenburchweg 853 zal in bij een vraagprijs van € 338.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Vredenburchweg 853 in Rijswijk bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 349.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 21
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Vredenburchweg 853

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.559
Verwachte verkoopprijs€ 360.522
Verwachte vraagprijs€ 338.929
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (38%)
D (18%)
E (17%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 381, 2284AN Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 381
1975 · 114 m²
€ 298.777
Straatbeeld van Steenvoordelaan 248, 2284ED Rijswijk
Steenvoordelaan 248
1971 · 115 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Steenvoordelaan 33, 2284CA Rijswijk
Steenvoordelaan 33
1965 · 117 m²
€ 411.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.559 zit van Vredenburchweg 853 in het middensegment van Kleurenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Vredenburchweg 853

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Vredenburchweg 853 in Rijswijk.

Wat is van Vredenburchweg 853 in Rijswijk waard?
van Vredenburchweg 853 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.559 (bandbreedte € 307.612 – € 391.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Vredenburchweg 853 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van van Vredenburchweg 853 in Rijswijk is in oktober 2026 € 338.929 (bandbreedte € 321.983 – € 355.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op van Vredenburchweg 853 in Rijswijk?
Voor van Vredenburchweg 853 adviseren wij een bod van € 360.522 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Vredenburchweg 853 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Vredenburchweg 853 in Rijswijk bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Vredenburchweg 853 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Vredenburchweg 853 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 720) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Vredenburchweg 853?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van van Vredenburchweg 853 ligt rond € 349.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Vredenburchweg 853?
Huishoudens in de buurt van van Vredenburchweg 853 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.