Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Köhlerstraat 16

2284VN Rijswijk

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.341
+0,2%
[ € 187.740 – € 238.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.254[ € 195.941 – € 216.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.672[ € 209.461 – € 231.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Köhlerstraat 16 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.341 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 37Sinds september +0,0%
+€ 44012 maanden +0,2%
€ -7.80812 mnd vs. NL -3,7%
Piet Köhlerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.341 voor Piet Köhlerstraat 16 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Köhlerstraat 16 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.672. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 213.341.

Verwachte verkoopprijs Piet Köhlerstraat 16
€ 220.672[ € 209.461 – € 231.510 ]
Verkoper houdt over€ 216.995−€ 3.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.235+€ 6.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Köhlerstraat 16 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Köhlerstraat 16
Onder gem. in buurt ArtiestenbuurtBoven gem.
€ 206.254[ € 195.941 – € 216.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Artiestenbuurt
€ 444.278[ € 297.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Köhlerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 220.672, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 206.254 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.341+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.672+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.706+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Köhlerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 206.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Köhlerstraat 16 in Rijswijk bedragen € 1.138 per maand bij een woningwaarde van € 213.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.043
OZB€ 13
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Köhlerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.341
Verwachte verkoopprijs€ 220.672
Verwachte vraagprijs€ 206.254
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtArtiestenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Artiestenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Artiestenbuurt

Artiestenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buziaulaan 83, 2284JD Rijswijk
Buziaulaan 83
1965 · 77 m²
€ 306.596
Straatbeeld van Henri ter Hallsingel 158, 2284XH Rijswijk
Henri ter Hallsingel 158
1969 · 85 m²
€ 348.314
Straatbeeld van Prinses Ariane Promenade 44, 2284VZ Rijswijk
Prinses Ariane Promenade 44
1968 · 110 m²
€ 452.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.341 is Piet Köhlerstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Artiestenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Piet Köhlerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Köhlerstraat 16 in Rijswijk.

Wat is Piet Köhlerstraat 16 in Rijswijk waard?
Piet Köhlerstraat 16 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.341 (bandbreedte € 187.740 – € 238.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Artiestenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Köhlerstraat 16 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Piet Köhlerstraat 16 in Rijswijk is in oktober 2026 € 206.254 (bandbreedte € 195.941 – € 216.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Köhlerstraat 16 in Rijswijk?
Voor Piet Köhlerstraat 16 adviseren wij een bod van € 220.672 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Köhlerstraat 16 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Köhlerstraat 16 in Rijswijk bedragen € 1.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.043 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Köhlerstraat 16 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Köhlerstraat 16 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Köhlerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Artiestenbuurt is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Piet Köhlerstraat 16 ligt rond € 213.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Köhlerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Piet Köhlerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Artiestenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.