Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Bouwmeesterstraat 109

2284XR Rijswijk

Te koop
71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.548
-0,7%
[ € 293.522 – € 373.574 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 323.315[ € 307.149 – € 339.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.734[ € 326.499 – € 360.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Bouwmeesterstraat 109 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.548 (€ 4.698 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 57Sinds mei +0,0%
€ -2.26112 maanden -0,7%
€ -16.50112 mnd vs. NL -4,9%
Louis Bouwmeesterstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.548 voor Louis Bouwmeesterstraat 109 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Bouwmeesterstraat 109 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.734. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.548.

Verwachte verkoopprijs Louis Bouwmeesterstraat 109
€ 343.734[ € 326.499 – € 360.868 ]
Verkoper houdt over€ 338.703−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.759+€ 9.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.703

Wat is de vraagprijs?

Louis Bouwmeesterstraat 109 in Rijswijk staat in te koop voor € 323.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Vraagprijs Louis Bouwmeesterstraat 109
Onder gem. in buurt ArtiestenbuurtBoven gem.
€ 323.315[ € 307.149 – € 339.481 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.326 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Artiestenbuurt
€ 402.321[ € 239.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Bouwmeesterstraat 109 adviseren wij in een bod van € 343.734, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 323.315 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.548+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.734+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.921+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Bouwmeesterstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 323.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Bouwmeesterstraat 109 in Rijswijk bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 333.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Bouwmeesterstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.548
Verwachte verkoopprijs€ 343.734
Vraagprijs€ 323.315
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtArtiestenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Artiestenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Artiestenbuurt

Artiestenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Ariane Promenade 44, 2284VZ Rijswijk
Prinses Ariane Promenade 44
1968 · 110 m²
€ 448.186
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 295, 2284AK Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 295
1974 · 60 m²
€ 192.203
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 457, 2284AR Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 457
1975 · 67 m²
€ 204.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.548 zit Louis Bouwmeesterstraat 109 in het middensegment van Artiestenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Louis Bouwmeesterstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Bouwmeesterstraat 109 in Rijswijk.

Wat is Louis Bouwmeesterstraat 109 in Rijswijk waard?
Louis Bouwmeesterstraat 109 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.548 (bandbreedte € 293.522 – € 373.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Artiestenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Louis Bouwmeesterstraat 109 in Rijswijk?
Louis Bouwmeesterstraat 109 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 323.315. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Bouwmeesterstraat 109 in Rijswijk?
Voor Louis Bouwmeesterstraat 109 adviseren wij een bod van € 343.734 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Bouwmeesterstraat 109 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Bouwmeesterstraat 109 in Rijswijk bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Bouwmeesterstraat 109 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Bouwmeesterstraat 109 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.261) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Bouwmeesterstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Artiestenbuurt is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Louis Bouwmeesterstraat 109 ligt rond € 333.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Bouwmeesterstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Louis Bouwmeesterstraat 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Artiestenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.