Huiswaardemeter

Woningwaarde John F. Kennedylaan 111

2285AD Rijswijk

Te koop
55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.992
-0,7%
[ € 249.913 – € 318.071 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.463[ € 277.970 – € 307.230 ]

Wat is mijn huis waard?

John F. Kennedylaan 111 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.992 (€ 5.163 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 49Sinds mei +0,0%
€ -1.92512 maanden -0,7%
€ -14.05012 mnd vs. NL -4,9%
John F. Kennedylaan 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.992 voor John F. Kennedylaan 111 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John F. Kennedylaan 111 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.463. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.992.

Verwachte verkoopprijs John F. Kennedylaan 111
€ 293.463[ € 277.970 – € 307.230 ]
Verkoper houdt over€ 288.985−€ 4.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.482+€ 8.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.985

Wat is de vraagprijs?

John F. Kennedylaan 111 in Rijswijk staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs John F. Kennedylaan 111
Onder gem. in Wijk 08Boven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 08
€ 614.611[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John F. Kennedylaan 111 adviseren wij in een bod van € 293.463, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.992+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.463+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.136+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John F. Kennedylaan 111 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John F. Kennedylaan 111 in Rijswijk bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 283.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over John F. Kennedylaan 111

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.992
Verwachte verkoopprijs€ 293.463
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtPresidentenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presidentenbuurt besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (2%)
B (18%)
C (59%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Presidentenbuurt

Presidentenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Jeffersonlaan 585, 2285AW Rijswijk
Thomas Jeffersonlaan 585
1970 · 50 m²
€ 152.573
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 62-F641, 2285CH Rijswijk
Generaal Spoorlaan 62-F641
1974 · 57 m²
€ 241.424
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 497, 2285TA Rijswijk
Generaal Spoorlaan 497
1970 · 101 m²
€ 359.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.992 is John F. Kennedylaan 111 een van de meer betaalbare woningen in Presidentenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over John F. Kennedylaan 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John F. Kennedylaan 111 in Rijswijk.

Wat is John F. Kennedylaan 111 in Rijswijk waard?
John F. Kennedylaan 111 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.992 (bandbreedte € 249.913 – € 318.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Presidentenbuurt.
Wat is de vraagprijs van John F. Kennedylaan 111 in Rijswijk?
John F. Kennedylaan 111 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.163.
Hoeveel moet ik overbieden op John F. Kennedylaan 111 in Rijswijk?
Voor John F. Kennedylaan 111 adviseren wij een bod van € 293.463 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van John F. Kennedylaan 111 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van John F. Kennedylaan 111 in Rijswijk bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John F. Kennedylaan 111 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John F. Kennedylaan 111 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -1.925) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John F. Kennedylaan 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presidentenbuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van John F. Kennedylaan 111 ligt rond € 283.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John F. Kennedylaan 111?
Huishoudens in de buurt van John F. Kennedylaan 111 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presidentenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.