Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas Jeffersonlaan 297

2285AK Rijswijk

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.985
+0,2%
[ € 221.747 – € 282.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.271[ € 247.413 – € 273.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas Jeffersonlaan 297 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.985 (€ 5.040 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 43Sinds september +0,0%
+€ 51912 maanden +0,2%
€ -9.22312 mnd vs. NL -3,7%
Thomas Jeffersonlaan 297
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.985 voor Thomas Jeffersonlaan 297 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas Jeffersonlaan 297 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.271. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 251.985.

Verwachte verkoopprijs Thomas Jeffersonlaan 297
€ 260.271[ € 247.413 – € 273.457 ]
Verkoper houdt over€ 256.158−€ 4.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.626+€ 7.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas Jeffersonlaan 297 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas Jeffersonlaan 297
Onder gem. in buurt PresidentenbuurtBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Presidentenbuurt
€ 637.417[ € 390.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas Jeffersonlaan 297 adviseren wij in een bod van € 260.271, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.985+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.271+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.285+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas Jeffersonlaan 297 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas Jeffersonlaan 297 in Rijswijk bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 251.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 15
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas Jeffersonlaan 297

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.985
Verwachte verkoopprijs€ 260.271
Verwachte vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtPresidentenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presidentenbuurt besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (18%)
C (58%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Presidentenbuurt

Presidentenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Jeffersonlaan 585, 2285AW Rijswijk
Thomas Jeffersonlaan 585
1970 · 50 m²
€ 154.086
Straatbeeld van John F. Kennedylaan 209, 2285AG Rijswijk
John F. Kennedylaan 209
1972 · 100 m²
€ 385.931
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 62-F641, 2285CH Rijswijk
Generaal Spoorlaan 62-F641
1974 · 57 m²
€ 243.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.985 is Thomas Jeffersonlaan 297 een van de meer betaalbare woningen in Presidentenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thomas Jeffersonlaan 297

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas Jeffersonlaan 297 in Rijswijk.

Wat is Thomas Jeffersonlaan 297 in Rijswijk waard?
Thomas Jeffersonlaan 297 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.985 (bandbreedte € 221.747 – € 282.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Presidentenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas Jeffersonlaan 297 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Thomas Jeffersonlaan 297 in Rijswijk is in oktober 2026 € 245.000 (bandbreedte € 232.750 – € 257.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas Jeffersonlaan 297 in Rijswijk?
Voor Thomas Jeffersonlaan 297 adviseren wij een bod van € 260.271 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas Jeffersonlaan 297 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas Jeffersonlaan 297 in Rijswijk bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas Jeffersonlaan 297 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas Jeffersonlaan 297 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas Jeffersonlaan 297?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presidentenbuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Thomas Jeffersonlaan 297 ligt rond € 251.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas Jeffersonlaan 297?
Huishoudens in de buurt van Thomas Jeffersonlaan 297 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presidentenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.