Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister Aalberselaan 100

2285ES Rijswijk

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.418
-0,4%
[ € 259.968 – € 330.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 287.500[ € 273.125 – € 301.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.579[ € 290.605 – € 321.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Aalberselaan 100 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 295.418 (€ 3.939 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 51Sinds juli +0,0%
€ -1.32612 maanden -0,4%
€ -11.80712 mnd vs. NL -4,0%
Minister Aalberselaan 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.418 voor Minister Aalberselaan 100 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Aalberselaan 100 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.579. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 295.418.

Verwachte verkoopprijs Minister Aalberselaan 100
€ 304.579[ € 290.605 – € 321.195 ]
Verkoper houdt over€ 299.979−€ 4.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.821+€ 8.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.979

Wat is de vraagprijs?

Minister Aalberselaan 100 in Rijswijk staat in te koop voor € 287.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Vraagprijs Minister Aalberselaan 100
Onder gem. in buurt MinisterbuurtBoven gem.
€ 287.500[ € 273.125 – € 301.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerbuurt
€ 575.000[ € 287.500 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Aalberselaan 100 adviseren wij in een bod van € 304.579, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 287.500 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.418+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.579+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.808+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Aalberselaan 100 zal in bij een vraagprijs van € 287.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Aalberselaan 100 in Rijswijk bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 295.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 18
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Aalberselaan 100

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.418
Verwachte verkoopprijs€ 304.579
Vraagprijs€ 287.500
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtMinisterbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (4%)
C (19%)
D (18%)
E (16%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ministerbuurt

Ministerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 629, 2285TG Rijswijk
Generaal Spoorlaan 629
1966 · 87 m²
€ 335.391
Straatbeeld van Prinses Marijkesingel 30, 2285HL Rijswijk
Prinses Marijkesingel 30
1958 · 63 m²
€ 250.791
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 497, 2285TA Rijswijk
Generaal Spoorlaan 497
1970 · 101 m²
€ 363.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.418 is Minister Aalberselaan 100 een van de meer betaalbare woningen in Ministerbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minister Aalberselaan 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Aalberselaan 100 in Rijswijk.

Wat is Minister Aalberselaan 100 in Rijswijk waard?
Minister Aalberselaan 100 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.418 (bandbreedte € 259.968 – € 330.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ministerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Minister Aalberselaan 100 in Rijswijk?
Minister Aalberselaan 100 in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 287.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Aalberselaan 100 in Rijswijk?
Voor Minister Aalberselaan 100 adviseren wij een bod van € 304.579 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Aalberselaan 100 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Aalberselaan 100 in Rijswijk bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Aalberselaan 100 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Aalberselaan 100 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.326) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Aalberselaan 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Minister Aalberselaan 100 ligt rond € 295.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Aalberselaan 100?
Huishoudens in de buurt van Minister Aalberselaan 100 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.