Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister Aalberselaan 74

2285ES Rijswijk

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.835
+0,2%
[ € 270.895 – € 344.775 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.235[ € 302.955 – € 334.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Aalberselaan 74 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.835 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 53Sinds september +0,0%
+€ 63412 maanden +0,2%
€ -11.26712 mnd vs. NL -3,7%
Minister Aalberselaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.835 voor Minister Aalberselaan 74 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Aalberselaan 74 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.235. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.835.

Verwachte verkoopprijs Minister Aalberselaan 74
€ 317.235[ € 302.955 – € 334.845 ]
Verkoper houdt over€ 312.495−€ 4.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.730+€ 8.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.495

Wat is de vraagprijs?

Minister Aalberselaan 74 in Rijswijk staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Vraagprijs Minister Aalberselaan 74
Onder gem. in buurt MinisterbuurtBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerbuurt
€ 504.300[ € 300.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Aalberselaan 74 adviseren wij in een bod van € 317.235, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.835+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.235+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.097+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Aalberselaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Aalberselaan 74 in Rijswijk bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 307.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 18
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Aalberselaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.835
Verwachte verkoopprijs€ 317.235
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtMinisterbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (4%)
C (19%)
D (18%)
E (16%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ministerbuurt

Ministerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 629, 2285TG Rijswijk
Generaal Spoorlaan 629
1966 · 87 m²
€ 335.391
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 613, 2285TG Rijswijk
Generaal Spoorlaan 613
1966 · 87 m²
€ 327.297
Straatbeeld van Prinses Marijkesingel 30, 2285HL Rijswijk
Prinses Marijkesingel 30
1958 · 63 m²
€ 250.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minister Aalberselaan 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ministerbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minister Aalberselaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Aalberselaan 74 in Rijswijk.

Wat is Minister Aalberselaan 74 in Rijswijk waard?
Minister Aalberselaan 74 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.835 (bandbreedte € 270.895 – € 344.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Minister Aalberselaan 74 in Rijswijk?
Minister Aalberselaan 74 in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Aalberselaan 74 in Rijswijk?
Voor Minister Aalberselaan 74 adviseren wij een bod van € 317.235 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Aalberselaan 74 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Aalberselaan 74 in Rijswijk bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Aalberselaan 74 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Aalberselaan 74 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Aalberselaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Minister Aalberselaan 74 ligt rond € 307.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Aalberselaan 74?
Huishoudens in de buurt van Minister Aalberselaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.