Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister Aalberselaan 86

2285ES Rijswijk

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.008
+0,2%
[ € 345.847 – € 440.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.052[ € 361.999 – € 400.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.339[ € 384.805 – € 425.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Aalberselaan 86 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.008 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 68Sinds september +0,0%
+€ 81012 maanden +0,2%
€ -14.38412 mnd vs. NL -3,7%
Minister Aalberselaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.008 voor Minister Aalberselaan 86 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Aalberselaan 86 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.339. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 393.008.

Verwachte verkoopprijs Minister Aalberselaan 86
€ 405.339[ € 384.805 – € 425.312 ]
Verkoper houdt over€ 399.630−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.596+€ 10.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister Aalberselaan 86 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Minister Aalberselaan 86
Onder gem. in buurt MinisterbuurtBoven gem.
€ 381.052[ € 361.999 – € 400.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerbuurt
€ 504.300[ € 300.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Aalberselaan 86 adviseren wij in een bod van € 405.339, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.052 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.008+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.339+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.606+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Aalberselaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 381.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Aalberselaan 86 in Rijswijk bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 393.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 23
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Aalberselaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.008
Verwachte verkoopprijs€ 405.339
Verwachte vraagprijs€ 381.052
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtMinisterbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (4%)
C (19%)
D (18%)
E (16%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ministerbuurt

Ministerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 497, 2285TA Rijswijk
Generaal Spoorlaan 497
1970 · 101 m²
€ 363.567
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 629, 2285TG Rijswijk
Generaal Spoorlaan 629
1966 · 87 m²
€ 335.391
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 613, 2285TG Rijswijk
Generaal Spoorlaan 613
1966 · 87 m²
€ 327.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.008 zit Minister Aalberselaan 86 in het middensegment van Ministerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Minister Aalberselaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Aalberselaan 86 in Rijswijk.

Wat is Minister Aalberselaan 86 in Rijswijk waard?
Minister Aalberselaan 86 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.008 (bandbreedte € 345.847 – € 440.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister Aalberselaan 86 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Minister Aalberselaan 86 in Rijswijk is in oktober 2026 € 381.052 (bandbreedte € 361.999 – € 400.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Aalberselaan 86 in Rijswijk?
Voor Minister Aalberselaan 86 adviseren wij een bod van € 405.339 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Aalberselaan 86 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Aalberselaan 86 in Rijswijk bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Aalberselaan 86 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Aalberselaan 86 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Aalberselaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Minister Aalberselaan 86 ligt rond € 393.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Aalberselaan 86?
Huishoudens in de buurt van Minister Aalberselaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.