Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister Van den Tempellaan 8

2285EW Rijswijk

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.556
+0,2%
[ € 338.409 – € 430.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.894[ € 354.249 – € 391.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.583[ € 376.567 – € 416.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Van den Tempellaan 8 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.556 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 66Sinds september +0,0%
+€ 79212 maanden +0,2%
€ -14.07512 mnd vs. NL -3,7%
Minister Van den Tempellaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.556 voor Minister Van den Tempellaan 8 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Van den Tempellaan 8 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.583. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.556.

Verwachte verkoopprijs Minister Van den Tempellaan 8
€ 396.583[ € 376.567 – € 416.206 ]
Verkoper houdt over€ 390.971−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.665+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister Van den Tempellaan 8 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Minister Van den Tempellaan 8
Onder gem. in buurt MinisterbuurtBoven gem.
€ 372.894[ € 354.249 – € 391.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerbuurt
€ 504.300[ € 300.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Van den Tempellaan 8 adviseren wij in een bod van € 396.583, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.894 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.556+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.583+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.412+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Van den Tempellaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 372.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Van den Tempellaan 8 in Rijswijk bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 384.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 23
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Van den Tempellaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.556
Verwachte verkoopprijs€ 396.583
Verwachte vraagprijs€ 372.894
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtMinisterbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (4%)
C (19%)
D (18%)
E (16%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ministerbuurt

Ministerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 497, 2285TA Rijswijk
Generaal Spoorlaan 497
1970 · 101 m²
€ 363.567
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 629, 2285TG Rijswijk
Generaal Spoorlaan 629
1966 · 87 m²
€ 335.391
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 613, 2285TG Rijswijk
Generaal Spoorlaan 613
1966 · 87 m²
€ 327.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.556 zit Minister Van den Tempellaan 8 in het middensegment van Ministerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Minister Van den Tempellaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Van den Tempellaan 8 in Rijswijk.

Wat is Minister Van den Tempellaan 8 in Rijswijk waard?
Minister Van den Tempellaan 8 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.556 (bandbreedte € 338.409 – € 430.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister Van den Tempellaan 8 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Minister Van den Tempellaan 8 in Rijswijk is in oktober 2026 € 372.894 (bandbreedte € 354.249 – € 391.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Van den Tempellaan 8 in Rijswijk?
Voor Minister Van den Tempellaan 8 adviseren wij een bod van € 396.583 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Van den Tempellaan 8 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Van den Tempellaan 8 in Rijswijk bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Van den Tempellaan 8 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Van den Tempellaan 8 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Van den Tempellaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Minister Van den Tempellaan 8 ligt rond € 384.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Van den Tempellaan 8?
Huishoudens in de buurt van Minister Van den Tempellaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.