Huiswaardemeter

Woningwaarde Strijplaan 397

2285GM Rijswijk

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.464
+0,2%
[ € 517.848 – € 659.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.099[ € 545.394 – € 602.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.326[ € 577.572 – € 638.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Strijplaan 397 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.464 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 101Sinds september +0,0%
+€ 1.21212 maanden +0,2%
€ -21.53912 mnd vs. NL -3,7%
Strijplaan 397
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.464 voor Strijplaan 397 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strijplaan 397 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.326. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.464.

Verwachte verkoopprijs Strijplaan 397
€ 605.326[ € 577.572 – € 638.369 ]
Verkoper houdt over€ 597.417−€ 7.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.583+€ 14.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strijplaan 397 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Strijplaan 397
Onder gem. in buurt StrijpBoven gem.
€ 574.099[ € 545.394 – € 602.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijp
€ 688.000[ € 525.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strijplaan 397 adviseren wij in een bod van € 605.326, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 574.099 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.464+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.326+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.592+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strijplaan 397 zal in bij een vraagprijs van € 574.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strijplaan 397 in Rijswijk bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 588.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 35
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strijplaan 397

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.464
Verwachte verkoopprijs€ 605.326
Verwachte vraagprijs€ 574.099
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStrijp→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (34%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijp

Strijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijplaan 202, 2285HX Rijswijk
Strijplaan 202
1996 · 155 m²
€ 640.349
Straatbeeld van Strijplaan 80, 2285HV Rijswijk
Strijplaan 80
1996 · 155 m²
€ 588.087
Straatbeeld van Endezant 31, 2285LH Rijswijk
Endezant 31
2006 · 138 m²
€ 664.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.464 ligt Strijplaan 397 een stuk boven het buurtgemiddelde in Strijp. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Strijplaan 397

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strijplaan 397 in Rijswijk.

Wat is Strijplaan 397 in Rijswijk waard?
Strijplaan 397 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.464 (bandbreedte € 517.848 – € 659.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strijplaan 397 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Strijplaan 397 in Rijswijk is in oktober 2026 € 574.099 (bandbreedte € 545.394 – € 602.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Strijplaan 397 in Rijswijk?
Voor Strijplaan 397 adviseren wij een bod van € 605.326 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strijplaan 397 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Strijplaan 397 in Rijswijk bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strijplaan 397 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strijplaan 397 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strijplaan 397?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Strijplaan 397 ligt rond € 588.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strijplaan 397?
Huishoudens in de buurt van Strijplaan 397 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.