Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Meijerslaan 22

2285HB Rijswijk

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.546
+0,2%
[ € 328.720 – € 418.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.836[ € 343.744 – € 379.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.635[ € 366.087 – € 404.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Meijerslaan 22 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.546 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 64Sinds september +0,0%
+€ 77012 maanden +0,2%
€ -13.67212 mnd vs. NL -3,7%
Prof. Meijerslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.546 voor Prof. Meijerslaan 22 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Meijerslaan 22 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.635. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.546.

Verwachte verkoopprijs Prof. Meijerslaan 22
€ 385.635[ € 366.087 – € 404.623 ]
Verkoper houdt over€ 380.143−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.498+€ 9.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Meijerslaan 22 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Meijerslaan 22
Onder gem. in buurt MinisterbuurtBoven gem.
€ 361.836[ € 343.744 – € 379.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerbuurt
€ 504.300[ € 300.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Meijerslaan 22 adviseren wij in een bod van € 385.635, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.836 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.546+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.635+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.917+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Meijerslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 361.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Meijerslaan 22 in Rijswijk bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 373.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 22
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Meijerslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.546
Verwachte verkoopprijs€ 385.635
Verwachte vraagprijs€ 361.836
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtMinisterbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (4%)
C (19%)
D (18%)
E (16%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ministerbuurt

Ministerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 497, 2285TA Rijswijk
Generaal Spoorlaan 497
1970 · 101 m²
€ 363.567
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 629, 2285TG Rijswijk
Generaal Spoorlaan 629
1966 · 87 m²
€ 335.391
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 613, 2285TG Rijswijk
Generaal Spoorlaan 613
1966 · 87 m²
€ 327.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.546 zit Prof. Meijerslaan 22 in het middensegment van Ministerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prof. Meijerslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Meijerslaan 22 in Rijswijk.

Wat is Prof. Meijerslaan 22 in Rijswijk waard?
Prof. Meijerslaan 22 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.546 (bandbreedte € 328.720 – € 418.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Meijerslaan 22 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Prof. Meijerslaan 22 in Rijswijk is in oktober 2026 € 361.836 (bandbreedte € 343.744 – € 379.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Meijerslaan 22 in Rijswijk?
Voor Prof. Meijerslaan 22 adviseren wij een bod van € 385.635 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Meijerslaan 22 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Meijerslaan 22 in Rijswijk bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Meijerslaan 22 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Meijerslaan 22 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Meijerslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Meijerslaan 22 ligt rond € 373.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Meijerslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Prof. Meijerslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.